海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：8月26日，福州市城乡建设局发布“于世茂云浦公馆等6个申请工业化建筑（设计阶段）认定项目的公示”。

 
　　世茂云浦公馆、可门港医院、滨海新城实验幼儿园、永泰县人才公寓及实训基地、滨海首府、中海繁华里6个项目工业化建筑（设计阶段）已通过建设单位组织的专家论证。现将6个项目相关情况进行公示，公示期为5个工作日。

　　本次“公示”也让位于福州市中心的新盘“中海繁华里”建设指标首度曝光。

　　根据福建省工业化建筑认定申请报告（设计阶段）介绍，中海繁华里建设单位为福州海建地产有限公司，项目位于福州市晋安区晋安河东侧。

　　项目计容总面积102051㎡,其中地上计容面积101855.82㎡，地下计容面积195.18㎡，地上总建筑面积101903.13㎡, 地下室建筑面积37451.49㎡。总占地面积8657.26㎡。共14栋民用建筑，建筑层数：地下2层、地上1～26层。

　　项目选取9#、11#、13#楼作为拟建装配式建筑。9#楼24层建筑高度72.9m；11#楼23层建筑高度67m；13#楼26层建筑高度77.1m。均采用装配式混凝土剪力墙结构。

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过福州土地拍卖纪录查询到，2018年11月26日，深圳海泽+深圳中海联合体以10.87亿底价竞得宗地2018-45号地块，楼面地价10650元/㎡。

　　2018年12月27日，由深圳海泽+深圳中海联合体竞得的福州宗地2018-45号地块备案名确定为“中海繁华里”，并取得“建设用地规划许可证”。

　　项目名称：中海繁华里；建设单位：福州海建地产有限公司；建设地点：福州市晋安区晋安河东侧、浦下旧屋区改造项目出让地块一（A）；总用地面积：37051㎡；发证文号：地字第350101201800292号；发证日期：2018-12-27。

　　土地出让公告内容显示，宗地2018-45地块位于晋安区晋安河东侧，浦下旧屋区改造项目出让地块一（A）。最终68号竞买人深圳海泽+深圳中海联合体以10.87亿底价竞得该地块，楼面地价10650元/㎡。

　　规划指标要求：

　　土地面积：选址面积37055平方米（合55.58亩），出让面积35195平方米（合52.79亩）；土地用途及年限：住宅用地70年，商服（商业、商务）用地40年；容积率：1.0以上，2.9以下（含2.9），其中商业、商务建筑面积不低于10000平方米且不超过11000平方米；建筑密度：25%以下（含25%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高：地块北侧建筑高度80米以下（含80米，住宅建筑高度18米以上），地块南侧建筑高度90米以下（含90米，住宅建筑高度18米以上）。

　　从卫星图可以看到，“中海繁华里”位于传统的市中心板块，该板块属于浦下旧屋区改造项目，周边配套齐全，已经开建的地铁四号线塔头站就在项目附近，各项指标无可挑剔。这也是继“中海金玺公馆”之后， 福州中海市中心再落一子。作为安置型商品房项目，“中海繁华里”将会给福州市民带来怎样的居住体验，各界十分期待。

　　该地块须配建安置型商品房建设比例90%，安置型商品房对接销售价格18900元/㎡。