海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：福州市不动产登记和交易中心网站发布信息显示，位于马尾区罗星街道君竹后山，水岸君山北侧的“臻麓园”230套房源于8月23日正式取得预售许可证。据了解，“臻麓园”即为马尾在售的“万科紫台”项目。

 
　　项目名称：臻麓园  

　　项目地址：马尾区罗星街道君竹后山，水岸君山北侧  

　　企业名称：福州市万涛房地产有限公司

　　许可证：FZ许20190143；

　　预售楼号：C5#楼；C1#楼；A2#楼；C2#楼；A1#楼；A3#楼

　　许可套数：230套，其中住宅208套，商业22套。

　　许可面积: 20334.18㎡，其中住宅19624.5㎡，商业709.68㎡。

　　批准日期：2019年8月23日

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）随机从每栋楼抽取一套房源价格供网友参考：

　　1、C5#楼103单元：单价14831元/㎡

　　房屋类型：住宅
　　预测建筑面积：78.64㎡
　　预测套内面积：65.78㎡
　　预测分摊面积：12.86㎡
　　状态：可售
　　单价：14831元/㎡
　　总价：1166309.84元

　　2、C1#楼403单元：单价16311元/㎡

　　房屋类型：住宅
　　预测建筑面积：89.53㎡ 
　　预测套内面积：76㎡ 
　　预测分摊面积：13.53㎡ 
　　状态：可售
　　单价：16311元/㎡
　　总价 1460323.83元

　　3、A2#楼602单元：单价17686元/㎡

　　房屋类型：住宅
　　预测建筑面积：78.64㎡ 
　　预测套内面积：65.78㎡ 
　　预测分摊面积：12.86㎡ 
　　状态：可售
　　单价：17686元/㎡
　　总价 1390827.04 元

　　4、C2#楼802复式单元：21702元/㎡

　　预测建筑面积：104.39㎡
　　预测套内面积：88.62㎡
　　预测分摊面积：15.77㎡
　　状态：可售
　　单价：21702元/㎡
　　总价 2265471.78元

　　5、A1#楼505单元：单价16561元/㎡

　　房屋类型：住宅
　　预测建筑面积：85.95㎡ 
　　预测套内面积：74.02㎡ 
　　预测分摊面积：11.93㎡
　　状态：可售
　　单价：16561元/㎡
　　总价：1423417.95元

　　6、A3#楼805复式单元：单价21526元/㎡

　　房屋类型:住宅
　　预测建筑面积:132.57㎡
　　预测套内面积:112.55㎡
　　预测分摊面积:20.02㎡
　　状态:可售
　　单价:21526元/㎡
　　总价:2853701.82元

　　项目资料：

　　2017年9月1日，福州万科以11.67亿竞得马宗地2017-06号地块按照容积率上限1.4测算，该地块成交楼面价为7339.71元/㎡。

　　该地块即为现在的“万科紫台”，项目实际占地面积170亩，容积率1.4，总计容建面15.90万方，作为万科东江滨马尾新作，也是万科“紫台”系产品在福建的首次亮相，将建低密度低公摊花园洋房。

　　项目位于素有“马尾小桂林“之称的马尾君山北麓，北靠君山，面朝闽江，实乃风水宝地，同时项目因地制宜阶梯式分布，建筑层次分明，景观无遮挡，采用独特的退台设计，使江景、湖景、森景、山景四重美景观尽收眼底，风景独好。

　　项目周边路网发达，1条地铁，4大公路网，5座跨江大桥，通达全城，同时坐拥丰沛城市资源，学府环伺，12年全龄教育无忧，五大公园环绕，尽享至美风光，周边商圈林立，毗邻马尾成熟商圈-君竹商圈，畅享便捷生活。