拥有大千山河的中国历史,成就了无数的地标,长城、故宫、城隍庙……每一座知名城市,都必须拥有一个举世闻名的地标来成全,它们都代表着所在城市的发展潜力!
历史变迁,每一座城市发展不同阶段的地标都在变化。以福州这座为例,从三坊七巷、上下杭、烟台山,再到如今的闽江北CBD,每一处地标,都可以对这座城市的发展产生深远的驱动力。
十年发展,成就福州一座闽江北CBD!
当下的城市地标,更多的背负着城市的经济使命和展现形象窗口。观察地标变迁成为感受城市发展历程的最佳入口,闽江北CBD就是福州一个典型的区域。
2009年、海西国策落定福州,福州政府顺应海西经济区战略大势。于高起点规划建设闽江北岸中央商务中心。闽江北CBD概念亮相登场,成为海西经济带的价值高地,规划起点。
规划明确闽江北将建集写字楼、商业综合体、星级酒店等于一体的商务商贸中心,以及以省科技馆、市图书馆、省广电大楼为依托的文化创业产业集聚地。经过十年的发展,即将成型的闽江北CBD,在福州城市发展中的地位俨然无可替代!
投资超百亿,福州518米新地标即将动工!
一座城市都由无数的建筑构成,能让人记忆犹新的往往都是这座城市最高的那栋楼,也就是所谓的城市地标。自城市起源,高楼就一直代表着这座城市,一座座不断刷新的天际线,就是这个城市一张张不断更新的名片。
也因此,各方都希望能够拥有这样一座高楼,来为这座城市代言,福州诚然也是!如此愿景之下,2017年福州闽江北CBD518米地标高楼失而复得。并于当年出让福州宗地2017-32号地块,明确将建“世茂108大厦”。
来自官方最新回复显示,福州“世茂108大厦”已领取桩基部分建设工程规划许可证,随着项目建设的加快推进,不就之后这个福州乃至福建的超级地标建筑,就将与公众见面。
根据规划,“世茂108大楼”项目将以台北101大厦作为参照物,寓意一个海峡两栋建筑,凝望同一个民族的高度。项目总投资100.5亿,规划建设集白金五星级酒店、办公、soho及公共配套等为一体,未来将带动整个闽江北CBD区域价值飙升。
距离地标越近的地方,房价越贵,价值越高!
城市地标与房价之间,有一个有趣的规则,有一种说法叫做,距离地标越近的地方,房价越贵。上海陆家嘴的“三巨头”边上,就是目前售价30万+的汤臣一品;广州的珠江新城、杭州的钱江新城、宁波的东部新城,也是如此,天际线与房价几乎完全成正比。
天河CBD举世闻名,成为中国300米以上摩天建筑最密集的地方。作为广州天河CBD重要组成部分,珠江新城随着土地开发殆尽,供求关系推动房价水涨船高,2003年豪宅最高售价仅为9000元/㎡,到了2014年某标志性豪宅已经售出150000元/㎡,演绎了10年16倍的财富神话。
根据最新机构统计数据,2019年2月珠江新城新房均价依然高达127400元/㎡,远高于其他版块,CBD以及地标建筑对于房价的推动作用十分明显。
这个规律,在任何城市都不会有例外,东南省会城市福州亦是如此。从“世茂108大楼”到整个闽江北CBD所形成的超级地标群,正在形成巨大的价值效应,推动板块房产升值。
更为重要的是,所谓物以稀为贵,与价值飙升相对应的是闽江北CBD住宅用地“零供应”的态势依然延续着,这就使得闽江北CBD高端住宅成为稀缺产品,保值增值后劲十足。
入住闽江北CBD,恒大天璟首期仅21万起!
作为世界500强恒大集团入驻福州的代表作,恒大天璟位于台江区西二环路与工业路交汇处,据守闽江北CBD核心位置。作为片区唯一在售住宅项目,受到世茂108大厦、融侨中心、富力中心、IFC、广电中心等超级地标商务极群加持,项目价值因此而飙升。
同时,作为地铁上盖物业项目,恒大天璟紧邻城市主干道,地铁2号线祥坂站口上,多维交通方式,通达全城,进退自如。举步之间的每一寸土地,都是福州繁华的中心。
除了让人艳羡的优质城市配套之外,恒大天璟以匠心筑精品,严格按9A级精装体系打造,6000条标准化管理、41道工序标准、8类成品保护标准,赋予产品更高的附加值。
但凡CBD,无论是住宅、办公、商业,还是其他,都是城市的价值之巅,并随着时间增长不断增值。CBD之所以潜力巨大,便是源于其难以撼动的人群聚集力。如果说,距离地标越近的地方,房价越贵,那么价值一定也是越高的!聪明的购房者,一定能否发现恒大天璟的价值所在。
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