马尾六一佳园小区8号楼墙面出现裂缝并漏水。记者走访现场时，8 号楼多位居民反映，从 2015 年起墙体就出现裂缝，多次反映给物业，至今未能有效解决。

窗户周围出现裂缝

　　对此，六一佳园物业工作人员称，此前小区的施工方厦门思总建设有限公司（以下简称“厦门思总”）已修补过两次，但仍存在问题。厦门思总则表示，房屋保修期已过，要维修可能需居民支付费用。外墙开裂，一到下雨就渗水

　　小区 8 号楼居民陈先生告诉记者，今年起漏水现象变得更严重了。在陈先生家里，记者看到，房间木地板因泡水出现翘起、发霉。陈先生家属认为，这与外墙体开裂有关，一遇到雨天刮风，房间就会渗水。

　　居民陈依伯则称，与2015 年相比，楼体瓷砖脱落范围变大，其中窗台附近 最 宽 的 裂 缝 约有5厘米。居民冯依姆反映，家中阳台、卧室、客厅墙体均出现裂缝，每年她都要将缝隙“补”一次，但次年仍会开裂受潮。

　　记者跟随小区居民观察 8 号楼外墙和其中4套房屋，发现四面外墙体均出现不同程度的裂缝，有些裂缝处出现渗水、墙面发霉、瓷砖脱落等现象。

　　居民楼一面外墙，有大面积修补和瓷砖脱落痕迹。在场几位居民称“8号楼的质量最差”，小区外墙体此前修补过，但只是“在上面涂一下”，其中窗台旁的裂缝“从顶楼到底层，每层都有”。

　　施工方：业主产权证未办，无法提取维修基金

　　记者来到小区物业处，物业工作人员拨通了施工方厦门思总有关人员的电话，并开通了免提。记者在现场听到，对方告诉物业，在小区业主现无产权证的情况下，无法提取维修基金。之前物业反映的质量问题，他已和“施工工头”沟通过，得到的答复是“此前已修补过小区房屋裂缝，当前房屋保修期已过，业主可能需自己出钱维修，但具体事项可协商”。

　　对于产权证一事，业主陈先生告诉记者，目前小区所有居民均无产权证，物业向居民表示今年年底或明年将统一为小区居民办理产权证。该说法也得到了物业的证实。

　　物业工作人员告诉记者，小区2013年左右交房，2015年左右居民向物业反映房屋出现裂缝，物业至少三次联系施工方或向有关部门反映协调解决。2017年10 月至 2017年12月以及2018年12月，施工方厦门思总两次用“搭桥”方式（外墙体搭架后刷涂料等方式），修补小区多栋居民楼外墙裂缝，当时小区地库的裂缝也一并修补了。但目前仍有不少居民反映房屋质量问题。

　　物业称，施工方房屋保修期一般为3至5年，而今年向施工方反映问题变得更加困难了。昨日，记者致电厦门思总，对方称公司只与物业对接。