海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）快讯:8月15日福州马尾区举行2019年第四次土地出让活动，拍卖两幅位于马尾快安的商住用地，地块总面积70972.33平米（约106.45亩）。

　　有包括正荣、中建嘉和地产、福州远晟投资、福州雍景湾地产、北京博源瑞祥投资、厦门丰嘉贸易等房企报名参与本次拍卖。

　　第二幅拍卖的马宗地2019-07号，被福州雍景湾地产以底价9.87亿元竞得，楼面地价10504元/㎡。

　　出让公告内容显示，马宗地2019-07号位于马尾快安，四至范围为：东至朏头路，西至下德路，北至福马铁路，南至儒江东路；土地面积43891.8平米（折合65.8377亩），其中广场用地面积（350105-KA-K-22地块）4742.25平米，实际出让面积（350105-KA-K-23地块）39149.56平米；土地用途为商住综合用地、广场用地。主要规划指标要求：1、350105-KA-K-23地块：建筑容积率大于1，小于等于2.4；建筑密度小于等于22%；绿地率大于等于32%；建筑高度大于等于18米，小于等于60米且建筑总高度符合义序机场控高要求。商业住宅建筑面积比例为3：7。350105-KA-K-22地块：广场地块内配备公共地下停车位120个。出让年限：住宅用地70年、商业用地40年。

　　出让公告做如下重要约定：

　　（1）地块新建建筑按福州市政府2017年5月23日出台的《福州市人民政府关于加快发展装配式建筑的实施意见（试行）》（榕政综[2017]1164号）规定的标准实施，由马尾区住建局负责牵头监管。

　　（2）幼托设1处（12班），用地面积不少于5500平方米，建筑面积不少于4000平方米，应单独设置于350105-KA-K-23地块西南角（如规划函附图所示），由竞得人负责配建，建设费用由竞得人承担，幼托设计方案须经马尾区教育局审定，通过验收后，产权移交给马尾区教育局。

　　（3）该地块社区综合服务基础设施按照《福州市城市规划管理技术规定》（2016）有关要求设置，建筑面积不少于1000平方米。社区综合服务基础设施含社区工作用房及居民活动用房，其中居民活动用房建筑面积不应低于社区综合服务基础设施总建筑面积的50%。由竞得人负责配建，建设费用由竞得人承担，通过验收后，产权移交给马尾区马尾镇政府，按规划用途使用。

　　（4）结合建筑配置居家养老站，设置标准为每百户不少于20平方米（总配建建筑不少于200平方米），由竞得人负责配建，建设费用由竞得人承担，通过验收（马尾区政府民政部门参与验收）后，产权移交给马尾区马尾镇政府，按规划用途使用。

　　（5）350105-KA-K-23地块靠近铁南东路一侧需控出1596.19平方米的绿地，如规划函附图。

　　（6）350105-KA-K-22地块面积：4742.25平方米（合7.11亩），广场地块内配备公共地下停车位120个,广场及地下停车位由竞得人负责配建，建设费用（建设费用不低于300元/平方米）由竞得人承担，通过验收后，产权移交给马尾区园林部门。

　　公告要求，马宗地2019-07号在竞得人缴清土地价款15日内按现状提供土地（按交付时点现状标高交地，由马尾镇负责具体交地事宜），交地后12个月内动工建设，自动工之日起30个月内建成。