纵观当前福州楼市，五四北是最受瞩目的板块之一。随着规划利好逐步兑现，五四北的地块是房企眼中的“香饽饽”，而想在五四北置业的购房者，现今的购房选择也变得更多样。

　　房企争相入驻 板块价值受认可

　　7月的最后一天，福州迎来2019年的第五次土地拍卖，10幅地块入市，总面积1309.8665亩，历时两小时全部拍出，总成交金额199.73亿元。

　　其中，宗地2019-43号晋安区新店厦坊村及周边旧屋区改造地块三，须建设可建住宅建筑总面积90%的安置型商品房，该地块最终被福州市建设发展集团有限公司以总价16.45亿元竞得，平均楼面地价8444元/㎡。

　　对于宗地2019-43号地块成功出让的结果，业界并不意外。在福州市今年上半年的土地拍卖中，凡是五四北板块的地块入市，总能成功出让。今年5月，宗地2019-20号五四北厦坊小区地块被福州建工（集团）总公司、福州市建筑设计院联合体以总价13.93亿元竞得，平均楼面地价9614元/㎡。

　　这在一定程度上反映出，随着区域利好的不断兑现，五四北板块的区域价值得到了更多房企的认可。资料显示，2018年福州地铁1号线开通营运，沿途经过五四北的站点包括福州火车站、罗汉山站、秀山站、象峰站，五四北板块的居民出行有了更多的选择。今年初，随着登云高尔夫球场施工断面完成交地，福州新店外环路东段工程开启“加速度”，2021年底将全面建成。未来，五四北板块新店核心区还将建设两所三甲医院——省妇产医院和中医院分院，五四北板块的区域配套仍在继续升级中。

　　品牌房企齐聚 楼盘竞争激烈

　　有数据显示，2019年1-6月，福州五城区（不包含长乐区）新建商品住宅签约报出10989套，其中晋安区新建商品住宅签约报出3916套，占比超过35%。目前的福州楼市，晋安区是当仁不让的成交热土，区域内表现最抢眼的片区则非五四北板块莫属。如今的五四北板块聚集了万科、保利、龙湖、绿城、三盛、建发等实力房企，2018年的一波新盘亮相潮以后，五四北板块的楼市活力十足。

　　据不完全统计，截止2019年8月1日，五四北板块约有16个可售新房楼盘，包含5个待售纯新盘，11个在售楼盘。11个在售楼盘包括了绿城柳岸晓风、三盛国际公园、建发央著、融信澜天、天空之城、世茂云图等，在售均价约在19000-26500元/㎡；5个待售纯新盘中，汤斜华郡、三盛杨廷花园与福州熙悦府的正式营销中心均尚未开放，距离开盘节点应还有一段时间，而金科嘉迪广场则有望在今年下半年开盘。

　　参考目前五四北板块在售楼盘的主推房源，住宅产品中刚需户型与改善户型、毛坯与带装修、复式与平层皆有。购房者想在在五四北板块置业，有着多样的选择，但这也意味着，五四北板块的楼盘竞争会愈加激烈。