8月11日，福州网红楼盘“祥浦苑”正式选房，3011人经过一场马拉松式的抢购，“祥浦苑”870套房源全部售罄，刷新了多项福州楼市新记录。

　　随着“祥浦苑”的清盘，也让福州市建设集团位于鼓楼区的另一个项目“榕发乌山郡”最新销售计划备受关注。

　　就在8月12日，福州城市建设投资集团有限公司在回复市民关于“鼓楼区乌山郡什么时候开盘？”的咨询时表示，经向福州市建设发展集团有限公司了解，榕发乌山郡计划于2019年第三季度进行销售。

榕发乌山郡项目总平图

　　据媒体报道，2018年12月19日榕发乌山郡举行开工仪式，项目总建筑面积约14.8万平方米，将建13栋14层-19层住宅共1298套，其中90%是安置型商品房，还配套建有社区用房、公共居家养老服务站、居民活动房、物业用房等，预计2020年9月竣工交房。

　　根据相关规定，安置房将与市售商品房同设计、同布局、同施工、同验收，与普通商品房融合在同一栋楼内，由开发商统一建设，既打通了空间区隔，也拉平了安置房与普通商品住房的各项权益。

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过福州土地拍卖信息查询到，2018年1月18日福州市建设发展集团有限公司以总价12.14亿元竞得宗地2017-59号（鼓楼筑路机械厂地块一），折合楼面价12872元/㎡。

　　宗地2017-59号地块位于鼓楼区工业路东侧、乌山西路北侧,筑路机械厂地块一。该地块即为榕发乌山郡项目。

　　出让公告约定，宗地2017-59地块须配建可建住宅建筑总面积90%的安置型商品住房，按照17800元/平方米均价销售，由福州市人民政府指定对象购买。户型应根据对接安置房源户型确定，可销售部分房源按照相对集中的原则，按梯位摇号确定。
　　
　　同时，该地块的开工时间为交地后9个月内，竣工时间为开工后30个月内。且竞得人应自开工后一年内具备预售条件并取得出让宗地商品住房预售许可证（安置型商品房部分按有关对接销售规定办理），一次性全部公开对外销售。

　　据了解，“榕发乌山郡”项目开发商为福州市建设发展集团有限公司，与最近刚刚清盘的网红楼盘“祥浦苑”为同一开发商。

　　尽管“榕发乌山郡”项目总共房源达到1298套，其中90%作为安置型商品房按照17800元/平方米均价销售，由福州市人民政府指定对象购买，对外可售房源并不多，但对于热衷于鼓楼区的购房者而言，无疑也是个机会。