若说城市的房价走向
是楼市的风向标杆
那么一座城的土拍趋势
便象征着未来城市的发展前景

2019福州第五次土拍
三江口地块备受热捧

　　7月31日，福州2019年第五次土拍10幅地块全部成功拍出，成交总额达到199.73亿！一天的土拍收入接近去年全年土拍总收入的一半，火热程度可见一斑。本次土拍吸引了众多知名开发商到场参拍，10幅地块中最受关注的三江口樟岚地铁上盖两幅宅地引起了多轮持续竞价举牌。

福州2019年第五次土拍网络示意图

　　宗地2019-38号（仓山地铁樟岚停车场上盖地块），土地用途为住宅、商服、幼儿园用地，是本次土拍体量最大的一幅，也是唯一一幅面积超过300亩的巨型宅地。该地块最终竞价42.9亿，创下了当天土拍的最高溢价率37%。另外一幅仓山樟岚地铁上盖地块，是宗地2019-45号（仓山地铁樟岚停车场落地开发地块），出让面积42237平（约63.36亩），用途为住宅、商服、交通运输用地，最终竞价7.4亿，溢价率21.5%。

三江口樟岚地铁上盖两幅宅地区位网络示意图

　　这两幅地块皆位于三江口片区，该地板块近年来在福州持续火热，已有多幅宅地成功出让，且都受到众多开发商的热捧。近期又有福州学校（暂名）、樟岚体育活动中心、三江口总部CBD等众多顶级规划陆续曝光，使得三江口发展价值更受瞩目。

福州三江口片区效果图

繁荣时机可待
三江口闪耀福州

　　为何三江口片区备受开发商看好？从地铁规划上，便能看出三江口的未来地位。目前，共有地铁1号线、4号线、5号线、6号线四条线路在三江口交汇，打造出福州独一无二的发展“金三角”。可见，在政府规划中，三江口的地位十分凸显。

三江口片区地铁规划网络示意图

　　拉开城市的框架，三江口基于独特的地理位置与发展定位，已然成为了衔接主城区与滨海新城的关键发展节点，高度集中福州诸多城建资源，独享国家千亿政策红利。三江交汇处，有海峡文化艺术中心、福州八中三江口校区、南江滨生态公园、杜鹃花海公园等文教生态配套；有海西金融中心、世界500强企业即将入驻的片区地标式总部商务基地等金融商业配套；有三江口大桥、道庆洲大桥、南江滨东大道、地铁4条线等组合交通路网通达全城。

三江口土地利用规划示意图

　　自福州新区成立，开发建设更上升为国家战略，三江口便成为未来福州城市发展的核心区、示范区和先行区，其建设以上海浦东新区为蓝本，优先享受国家各项优惠政策，将打造成福州版“陆家嘴”，面向世界，发展潜力巨大。

福州三江口片区效果图

现代都市理想人居
福州湾前景无限

　　伴随着三江口建设的加速推进，坐落三江口的泰禾福州湾迎来价值风口，其人居价值也达到了崭新的高度。福州湾项目定址三江口板块核心区域，家门口便有福州八中（三江口分校）、麦顶小学等优质市政教育机构，为居民提供高品质的就学环境；同时，福州湾连接道庆洲大桥等立体交通路网，毗邻地铁1号线延伸线，6分钟便可直达三江口站，出行便捷，繁华畅享。福州湾坐拥4公里最阔滨水岸线风光，成为宜居必选之地。

泰禾福州湾区位示意图

定址三江口板块核心区域，人居价值达到崭新高度

　　不仅如此，福州湾打造200万㎡城市文旅综合体，集文化演艺、主题乐园、品牌酒店、商业休闲为一体，涵盖水上乐园、冰雪乐园、运动乐园、360度全息水幕秀、国际豪华五星酒店、超五星温泉酒店、旅游风情街区等20余项文化旅游产品，满足业主对品质休闲生活的多元日常需求，营造24小时不落幕的城市中心生活范本。

泰禾福州湾效果图

满足业主对品质休闲生活的多元日常需求

　　三江口渐成福州新中心，而福州湾正进化为福州城心的核心所在，近享千亿级配套建设资源。目前,福州湾精心打磨建筑空间，匠筑一线滨江豪宅，建面约50-158㎡瞰江豪宅，不限购，多户型，自住投资皆宜，开启滨江阔境奢适人生。

泰禾福州湾效果图

近享千亿级配套建设资源，匠筑一线滨江豪宅

本项目推广名为“泰禾福州湾”。本宣传资料为要约邀请，仅供参考，均不具备约束力，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议及政府规划为准；本资料制作时间2019年8月13日，有效期7天，项目可能会不定期对宣传材料进行修改，敬请留意最新资料。文章部分文字以及图片来源于网络，版权归原作者所有。