据福州房地产交易中心官网显示：2019年7月，福州五城区二手房成交套数为3295套，相比上个月有略微上涨。但回归真实市场，不难发现，近期二手房实际成交量相较前几个月有下滑，数据上涨是因为有此前成交的数据有一定滞后。

　　通过统计福州主城区近5年交房的次新房，发现近期大部分板块的楼盘挂牌价无较大变化，房东心里价位普遍较高。但部分一手房供应量较大的板块，例如五四北、南通等板块，二手次新房挂牌价均有明显松动，价格的谈判空间也相应更大。

　　纵观整体市场，受上半年购房需求释放、旧改暂缓、一手房供应量上涨等多重因素，二手房绝大多数板块供过于求显现开始显现，后市也不容乐观，年内或将迎来捡漏机会。

福州二手房次新房挂牌价
（2019年7月）

数据说明

　　注：因二手房由房东定价，各房源因所处的楼栋、朝向、楼层、面积不同，价格差距较大，以上数据也是目前在售二手楼盘的最新报价范围，除了开发商自带的精装，其他均为毛坯价，精装房请根据房子的实际情况酌情加价（除开发商自售精装房外），已剔除极个别不符合市场行情的价格。

　　ps：我们选取的是该楼盘在售的挂牌价，因楼盘内在售房源面积存在差异，客户看的房源面积如果是该楼盘面积偏小或较为稀缺的户型，则均价上浮，反之亦然，具体根据房源情况而定。

以上报价仅供参考，具体小区二手房价以实际成交价为准。