在“稳地价、稳房价、稳预期”的背景下，福州整体房价都在平稳状态下运行。从福州市区以及在售新盘来看，具体来看，部分楼盘备案价相比之前有所提高，但存在“有价无市”的状态，去化不太理想。
通过初步盘点，福州136个新盘中，目前主要在售的楼盘为82个，而短期内待售的纯新盘约为55个。待售新盘中，部分楼盘蓄客时间长达一年之久，迟迟不肯开盘。延迟开盘的这类楼盘主要是因为地价成本较高，预期售价远高于政府备案价，部分楼盘也是因为蓄客不足导致。
以下为福州六城区+闽侯各新盘分布图，附82个在售楼盘售价，供您参考。（图文 | 克而瑞福州）
01
市中心、东区板块
02
金山、奥体板块
03
城南、三江口板块
04
北区、桂湖板块
05
马尾快安、老城区、琅岐、亭江板块
06
长乐各板块板块
07
闽侯各板块
备注
1、以上数据不作为投资参考依据，实际价格以楼盘售楼部价格为准。
2、以上数据有部分为上期开盘价格，部分楼盘上期产品已售罄，新盘价格待定。
3、仍有个别楼盘存在捆绑现象，以上价格不含捆绑部分。
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