前段时间，福州某大V发布了一篇《老破小之“坑”，为什么说别买鼓楼二手房》（点击查看原文），瞬间刷爆了朋友圈，仅仅几天，阅读量直逼5W。文章最核心的一句话，让人印象深刻——老破小并没有给到居民生活，只是简单的寄居空间。

网络图

正是深受老破小之害的同仇敌忾，
让文章成了爆款。

旧房子示意 | 网络图

DISADVANTAGES 1

工程质量差
房屋老旧

　　所谓老破小，顾名思义，老和破首当其冲。在鼓楼，大多数老破小都是15年往上的高龄，老旧不堪，外立面残损，电线暴露且混乱缠杂，安全隐患显而易见。

旧房子示意 | 网络图

　　老房子也免不了修修补补，电梯、防盗门等设施三天两头闹罢工，毫无居住体验可言。

DISADVANTAGES 2

社区环境差
几乎无绿化

　　大多数老破小是几乎没有绿化可言的，光秃秃的楼栋，仅有的几棵树也生机寥寥。

旧房子示意 | 网络图

　　小区整体环境也乏善可陈，缺乏公共空间，再加上常年缺乏管理，各种牛皮廯、设施损坏消耗之下，也让小区的颜值只能“负分滚出”。

DISADVANTAGES 3

物业问题多
服务管理成空谈

　　没有物业，一个保洁阿姨、一个门卫大爷要顾整个小区的服务，这是很多老破小的缩影，物业品质跟不上。

旧房子示意 | 网络图

　　带来的还有停车难、人车不分流、维修不及时、邻里关系看天吃饭......也间接导致了小区内租户多，外来人口多，鱼龙混杂，恶性循环不断。

DISADVANTAGES 4

户型差
多数是“临淘汰品”

　　鼓楼老破小本身的户型也是大问题，受限于当时房地产发展水平，“棺材房”、“全阴房”、“走廊房”大行其道。

旧房子示意 | 网络图

　　加之隔音差，楼间距小，邻里间全无隐私可言。这些户型改无可改，已经是临淘汰品，被淘汰只是时间问题。

EXCEPTIONAL PLACE

　　老破小之外，鼓楼次新房同样问题多多，高楼层高加价等等都属于老生常谈，不再赘述。但过去几年来，鼓楼推出的新盘少之又少，留给人们的选择同样也越来越少——这就是鼓楼生活的最终归宿吗？

并非如此。鼓楼依然有例外之地。

JINMAO PALACE

　　鼓楼“例外之地”——鼓楼金茂府，集聚资源占有、百亩体量、在售新房与生活品质，全能均好，金辉集团与央企金茂倾力打造，正在成为鼓楼品质人居生活的罕有范本。

1
Garden house
三大公园，两座城市景观轴
诠释鼓楼省直后花园

城市福道 | 网络图

JINMAO PALACE

　　坐拥157亩的大型体量，金茂府将土地开辟得井然有序，一部分留给建筑本身，一部分留给四时景观，百亩气度，内享一栋一园景。

义井登山公园+古民居 | 鸟瞰效果图

　　全龄化运动空间，智能化社区，以及大大小小的邻里互动公共节点，让生活呈现出更多美妙的可能性。

公园休闲运动 | 网络图

　　走出社区，三大公园、两座城市景观轴依傍在侧——约3000㎡茉莉花主题公园、约10万㎡五凤山体育公园、约5000㎡义井登山公园，以及福山郊野生态公园和贯穿全城的福道，完美诠释鼓楼后花园和城央生态核心概念。

城市福道 | 网络图

2
Good resource
优质资源叠加
小小国际化人才摇篮

钱塘小学湖前分校 | 网络图

JINMAO PALACE

　　为什么要来到鼓楼，绕来绕去，总归绕不开“资源”两个字。鼓楼金茂府以前瞻性的判断力择址鼓楼省直后花园，囊括鼓楼优渥资源名利场的同时，也为生活围合一处出繁华、入宁静的静谧居所。

金茂府周边学校资源分布图

　　诸多资源中，教育是大多数家长最考虑的因素。鼓楼金茂府周边，数座省级标杆名校环伺，钱塘小、三牧中学、屏山小学、屏东中学（屏北校区）等学府，出门即达。

　　帮助孩子更好地配置学习资源，在迈向国际化人才的赛道上抢先领跑。

3
Construction quality
用建筑质量
为诗意生活铸坚实保障

鼓楼金茂府 | 效果图

JINMAO PALACE

　　金茂府在建筑选材上严选绿色节能建材，用更高成本的环保与实用型工艺。对石材放射性、硬度、密度、耐磨性、耐酸性以及在干燥、水饱和等特性环境下，进行严苛筛选。

鼓楼金茂府 | 实景图

　　在建设过程中，普通开发商盖一层楼只需5-6天左右，而金茂府的标准是10天左右，坚持慢工出细活，尊重技术，尊敬自己的伙伴与每一位生活在这里的业主。

　　最终打磨出来的，是可以在时光里历久弥珍的传世之作，为诗意生活坚实筑基。

4
Poetic life
墅级挑高 | 阳光大横厅
鼓楼也有诗意生活

大横厅 | 实景图

JINMAO PALACE

　　金茂府推出约140㎡带装修大平层，户型方正，南北通透，大面宽加上全明结构，构筑了真正的阳光大横厅，极致的采光面可以让光粒子铺满家的每一个角落。

大横厅 | 实景图

　　不仅如此，屋内层高达3.15米，比起市面上普遍的不足3米的挑高，更契合人对垂直空间的舒适阈值，搭配广阔横厅，视野开阔，举目内外皆是入画风景，心境也随之不同。

3.15m层高 | 实景图

　　私密性上，金茂府采用low-e双层中空玻璃，隔音效果好。同时一户一梯，私属电梯入户，不仅营造了“从来只有电梯等你，没有你等电梯”的便利性和尊崇感，更保障了居住空间的纯粹性和尺度感。

low-e双层中空玻璃 | 网络图

5
Excellent property
好的物业让生活
只有讲究，没有将就

金茂物业 | 实拍图

JINMAO PALACE

众多明星青睐金茂府系产品，有很大一部分功劳归于金茂物业的服务品质。

　　在金茂，岗亭驻守人员多为退伍军人，纪律性、规范性与安全感兼备；社区里，每周一次的业主活动，促进邻里交流和资源互动……这些举动看似繁复，实际上为业主营造了更加舒适安心的居住环境。

物业维护社区 | 实拍图

　　近两三年内，金茂物业还将准备上市，依托成体系的建制和高品质的标准化，为业主不断提供物超所值的优质服务。

　　未来十年甚至更久，一定是品质、美感与服务为主导的时代。如果买进鼓楼仅仅只是为了资源占有，也许你大可不必选择鼓楼金茂府；但倘若要在鼓楼资源占有的前提下，拥有更优质的生活品质、空间尺度与纯粹的社区人文环境，你的最佳选择，将无法越过鼓楼金茂府。

鼓楼金茂府 | 效果图

EXCEPTIONAL PLACE

　　作为鼓楼例外之地，资源与生活体验兼备，毫无疑问也是必争之地。

　　省直圈红盘，马上开盘，二期鎏金新品，约140㎡带装修，明眼人竞争藏。