海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：8月9日，福州市自然资源和规划发布“仓山区金山投资区橘园洲片区控制性详细规划”公示。

　　该控制性详细规划已于2019年7月29日通过专家评审会审议，并于2019年8月1日通过市规划与建筑环境委员会审议。根据相关规定，征求利害关系人意见，公示时间2019年8月9日至2019年9月7日。

　　2302.65亩！金山规划建设创新型产业园区！

　　“公示”内容指出，仓山区金山投资区橘园洲片区位于南台岛西北部、橘园洲大桥东桥头，规划范围西至三环快速路，南至金山大道，东、北以洪湾北路为界，总面积约153.51公顷。根据功能定位，该片区定位为以高新技术产业为主的创新型产业园区。

　　打造40万㎡地铁上盖物业，规划人口规模约2.1万人。

　　根据规划，该片区规划城市建设用地面积151.39公顷，片区规划居住人口规模约2.1万人。规划经营性用地中可开发用地约70公顷，平均容积率约2.5，以工业、商业商务、配套居住功能为主。规划可开发用地总建筑面积约175万平方米，其中工业建筑面积约110万平方米，地铁洪塘停车场上盖建筑面积约40万平方米，配套居住建筑面积约25万平方米。

　　设置两处公交首末站，优化公交线路！

　　在交通组织方面，该片区规划重点提升园区对外交通联系，包括金山大道快速化改造，三环路洪湾路口改造，结合金山大道改造方案拓宽纵一路经橘园洲互通至金桔路通道；扩宽园区内部主次干路：拓宽横一号路、横三号路、花溪北路、纵一号路以及纵二号路；增加内部支路；设置两处公交首末站，优化公交线路，规划 480个公共停车泊位。

　　塑造城市天际线，建70-110米创新办公建筑集群！

　　重点塑造沿金山大道和乌龙江的城市天际线，沿金山大道形成以70至110米高度的创新办公建筑集群，沿橘园洲互通适度控制建筑高度为50米并形成开敞空间，沿乌龙江形成50至110米高度的建筑集群，并结合横一路、横二路形成片区通江视廊。内部一类工业区建筑高度控制在36米左右。同时结合绿化带、水系、地铁上盖中央活动带，形成两横两纵的公共活动景观轴线。

　　片区新增三大设施，新建15班橘园幼儿园！

　　规划新增一处社区卫生服务中心，与洪湾北路西侧的宿舍配套区共建。规划保留现状12班融信幼儿园，新建15班橘园幼儿园，共同为片区服务。规划保留现状排水泵站、污水泵站、垃圾转运站各1处，并新增2处公交首末站、1处独立用地社会停车场、4处合设社会停车场、1处110KV变电站、1处地铁专用变电站、2个垃圾收集站和3处避灾点。

　　就在8月8日，仓山区官网发布“福州市仓山区人民政府房屋征收公告(地铁4号线洪塘停车场及周边地块项目)”，因地铁4号线洪塘停车场及周边地块项目的建设需要，决定对该项目用地范围内国有土地上的房屋实施征收。

　　如今，随着“仓山区金山投资区橘园洲片区控制性详细规划”公示的发布，金山这个2302亩创新型产业园区的建设已经万事俱备。