世茂远洋东江湾自6月底第一波开盘“销傲榕城”后，被市场传为“主城红盘”。上周，3#景观央座开盘，现场爆场争席，再一次掀起热浪。

△现场人气图

一个红盘的形成离不开区域的热度，世茂·远洋东江湾所处的东江滨不断频现政策利好，区域价值陆续劲升。身处这样一个被市场聚焦的区域，世茂·远洋东江湾自然是魅力难挡，当红不让。

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风起云涌东江滨
土拍大戏战火再启

2019年7月26日，马尾区发布今年第三场土拍公告称将于8月15日上午出让两幅地块（马宗地2019-01号地块、马宗地2019-07号地块），消息一出，万商沸腾，区域价值显而易见。两块地块将推进未来周边新业态的开发更多的商业配套落地马尾，带动马尾商圈发展。滨江热土腾飞在即，诸多房企纷纷抢滩，马尾将成新盘聚集地，形成高尚的生活居住区。

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校园扩容改造
全力推进教育事业发展

7月23日，马尾区委书记赵学峰带队调研教育项目，区领导黄宇清、唐寅参加调研。赵学峰一行实地察看了魁岐小学扩容改造项目、福州实验小学马尾校区用地、马尾实验幼儿园旺岐分园户外用地及配套用房、马尾实验小学扩容改造项目。

赵学峰要求，校园扩容改造等教育建设项目要高站位谋划、高标准落实，进一步做好统筹设计，通过整合学校及周边资源，不断改善办学条件，均衡教育布局，全力推进我区教育事业的发展。

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新旧政策叠加
共推马尾迈上新舞台

除了近期频出的利好之外，关于马尾的区域利好早在之前就有包括交通、城改在内的多项政策。地铁2号线延伸段获批、福马路拓宽八车道改造、百亿巨投拆迁城改等，202个区级重点项目，323.66亿元投资计划大部分旧改项目都位于快安板块以及马尾老城区。

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地铁2号线延伸线
M3接驳马尾与鼓山站

早在一年前，福州市12345便民（惠企）服务平台回复了地铁进度的新消息：2号线马尾延伸段线网规划已获批，开工前还需要完成系列报批手续！这意味着东江滨的地铁时代又进了一步。而在今年7月19日，马尾首条接驳地铁2号线的公交——M3开通正式投入运营，据马尾区公交公司相关工作人员介绍，公交M3线路是一条快捷线，开通是为了与地铁2号线快捷接驳。

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城建提速约323亿元投入
东江滨发展建设再提速

“我在马尾上班，东江湾离我公司近，户型满意，价格也能接受。而且我就在104国道旁工作，很清楚这里的发展的趋势。”业主王先生被采访为何选择东江湾时，如此说道。在福州城市发展“面江向海”的大背景下，东江滨汇聚政策利好，引聚资源人潮，迎来新一轮的发展机遇。202个区级重点项目，323.66亿元投资计划，而大部分旧改项目都位于快安板块以及马尾老城区。旧城改造，腾笼换鸟，推动产业发展。东江滨发展建设再提速。

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福州再添180米高楼
东江滨商务引擎开启

在商务商业配套方面，福州世界贸易中心建设规划也传来新消息，项目高度将调整至180米。世贸中心坐落于福州东江滨临江位置，未来三江口商务圈就在世茂中心的对面，与东江滨商业区遥相辉映，随着区域建设完善，未来东江滨与三江口两大片区将形成福州特异的环三江口商务高楼景观群，成为独树一帜的城市名片。

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东部热土
东江湾启幕理想人居生活

世茂·远洋东江湾坐落于马尾城区东江滨，8车道福马路（改造中）旁，毗邻地铁2号线延伸段（规划中），揽一城繁华，快人一步优享区域发展红利。东江湾以臻心为尺，打造智臻云社区8大景观，建筑面积约78-118平米户型是颇受刚需和首改置业欢迎的热门户型，加上世茂物业安居管理，让世茂·远洋东江湾成为主城少有的性价比红盘。

本项目推广名为“世茂·远洋东江湾”，地名办核准名为“世茂上德郡”。开发公司为：“福州世远置业有限公司”。交通规划信息旨在提供相关信息，不代表着出卖人对此作出要约或承诺， 所有规划以政府最终批准文件为准。本宣传资料中涉及的价格、折扣、付款方式等信息，因销售时间、户型楼栋、楼层、方位等不同有所差异，以实际签约信息为准。买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。预售证：（2019）榕房许字第0130号。地铁信息来源于2018年7月9日福州市发展和改革委员会《福州市城市轨道交通2号线延伸至马尾段环评公众意见征询》，仅供参考，地铁2号线延伸段（规划中）具体规划信息以政府最终批准文件为准。2号线获批信息来源于2019年6月13日福州市12345便民（惠企）服务平台《地铁二号线延伸段到马尾何时开建和运营？》。本资料文字、数据和图片仅为世茂【云系】景观概念方案，非本项目实际交付标准，本小区规划的配套和房屋交付标准以政府批准的相关法律文件、双方签署的《商品房买卖合同》及相关协议的约定为准。买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。本宣传资料发布时间为2019年8月9日，有效期2019年12月31日，敬请留意最新资料。