海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）土地拍卖信息回顾：

　　2019年3月21日,闽侯县拍卖一幅位于荆溪镇溪下村的住宅用地、商服用地。最终，金辉地产以3.95亿竞得闽侯2019-01号地块，楼面价7355元/㎡。根据机构测算，该地块最终可售楼面价达到8329元/㎡，这也是金辉地产收入进军闽侯楼市。

 　　8月7日，海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过金辉地产一则招聘信息了解到，由金辉地产竞得的闽侯2019-01号地块案名确定为“金辉优步悦山”，并对外招聘销售主管、置业顾问、渠道主管、渠道专员、策划经理等。

　　该地块出让公告内容显示，金辉优步悦山项目所在的“闽侯宗地2019-01号”位于闽侯县荆溪镇溪下村，土地用途为住宅用地、商服用地。

　　宗地总面积：22671㎡（合34.01亩）其中实用地面积19890.6㎡，公共绿地面积2780.8㎡（合4.17亩）不计容；出让年限：70年； 容积率：大于2并且小于或等于2.7（其中计容商业面积不小于6000㎡，计容公共服务设施面积不小于1220㎡）；建筑密度(%)：小于或等于23；绿化率(%)：大于或等于33；建筑限高(米)：小于80；土地使用权出让年限：住宅用地70年，商服用地40年。

　　从卫星图可以看到，金辉优步悦山项目位于闽侯荆溪片区，由于该片区已经六年未有宅地出让，目前该板块在售住宅项目并不多，市场空间依然广阔。需要指出的是，该项目住宅部分并未包含安置型商品房，作为纯商品房项目，未来市场将更受欢迎。