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仓山会展片区一大型商业项目规划调整 将与地铁4号线合建

海西房产网 发布时间:2019.08.07来源:海西房产网
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导语:林浦广场(二期)与地铁4号线林浦站形成“站楼合建”工程,根据市政府有关文件,同意建设单位整合贯通区中地铁项目余下的空间部分(以地铁确认为准)
标签:   林浦广场

 

  海西房产网消息:8月7日,福州市自然资源和规划局在《福州日报》发布一则公告,位于仓山会展片区的林浦广场(二期)项目方案拟变更。

  公告称:林浦广场(二期)位于建设单位福建融建实业有限公司我局提交方案变更申请,因林浦广场(二期)与地铁4号线林浦站形成“站楼合建”工程,根据市政府有关文件,同意建设单位整合贯通区中地铁项目余下的空间部分(以地铁确认为准),统一纳入林浦广场(二期)地下空间进行设计,方案变更后地下室建筑面积为24790.01平方米,机动车为552个,地下机动车为552个(含170个社会公共停车位),车位变更后满足技术规范要求,具体调整详见附图。

 原总平图

拟调整总平图

  现根据《福建省实施〈中华人民共和国城乡规划法〉办法》规定,征求利害关系人意见,详情可查阅市自然资源和规划局网站(http://gtzyj.fuzhou.gov.cn),公示时间为2019年8月8日至2019年8月16日。

  早在2015年11月9日,福州挂牌出让2幅地块!其中福建省高速公路融通投资有限公司/福州海峡置业有限公司以起拍价4.85亿元竞得2015-32号地块,楼面地价3719元/㎡。

  根据当时的土地出让公告,该地块位于仓山区福泉高速路北侧,是原秀宅收费站地块,也就是现在的“林浦广场”项目所在地。该地块分为西地块(23.25亩)和东地块(47.8亩),总面积为71.05亩,地块性质为商服(商业、商务办公)用地。

  2017年5月16日,福州林浦广场(原秀宅收费站)举行开工仪式。该项目是通过公开招投标,福建九鼎建设集团有限公司成功中标,中标价3.788亿元,中标工期为712历天。

   福州林浦广场项目位于福州市仓山区林浦路北侧,属自贸区南台岛会展片区,座落福州南大门,处于城市“东扩”规划轴线,是未来福州城市规划发展的几何中心。项目总用地面积31864.2平方米,总建筑面积137837平方米。

林浦广场效果图

  此次项目总平调整,是因为林浦广场(二期)与地铁4号线林浦站形成“站楼合建”工程,根据市政府有关文件,同意建设单位整合贯通区中地铁项目余下的空间部分(以地铁确认为准)。这也就意味着,该项目部份工程是与地铁4号线合建。 

 

  福州地铁4号线起于橘园站,终于帝封江站,途经鼓楼、晋安、台江、仓山,一期线路全长约28.4公里,线路全部采用地下敷设方式,共23座车站,换乘站8座。目前福州地铁4号线23个站点全部启动建设。按照已经制定的工程进度,全线计划于2022年3月31日前通车试运行。

  林浦广场位于地铁4号线“林浦站”旁,如今项目与地铁“站楼合建”,将实现无缝对接。未来坐享地铁带来的便利,对于商业项目的发展无疑是一重大的利好。随着地铁四号线路建成后,也将对拉开城市架构,促进福州市海峡会展中心、义序片区的发展具有重要意义。对于沿线楼盘的业主来说,今后出行将更加方便、快捷。

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  海西房产网消息:8月7日,福州市自然资源和规划局在《福州日报》发布一则公告,位于仓山会展片区的林浦广场(二期)项目方案拟变更。

  公告称:林浦广场(二期)位于建设单位福建融建实业有限公司我局提交方案变更申请,因林浦广场(二期)与地铁4号线林浦站形成“站楼合建”工程,根据市政府有关文件,同意建设单位整合贯通区中地铁项目余下的空间部分(以地铁确认为准),统一纳入林浦广场(二期)地下空间进行设计,方案变更后地下室建筑面积为24790.01平方米,机动车为552个,地下机动车为552个(含170个社会公共停车位),车位变更后满足技术规范要求,具体调整详见附图。

 原总平图

拟调整总平图

  现根据《福建省实施〈中华人民共和国城乡规划法〉办法》规定,征求利害关系人意见,详情可查阅市自然资源和规划局网站(http://gtzyj.fuzhou.gov.cn),公示时间为2019年8月8日至2019年8月16日。

  早在2015年11月9日,福州挂牌出让2幅地块!其中福建省高速公路融通投资有限公司/福州海峡置业有限公司以起拍价4.85亿元竞得2015-32号地块,楼面地价3719元/㎡。

  根据当时的土地出让公告,该地块位于仓山区福泉高速路北侧,是原秀宅收费站地块,也就是现在的“林浦广场”项目所在地。该地块分为西地块(23.25亩)和东地块(47.8亩),总面积为71.05亩,地块性质为商服(商业、商务办公)用地。

  2017年5月16日,福州林浦广场(原秀宅收费站)举行开工仪式。该项目是通过公开招投标,福建九鼎建设集团有限公司成功中标,中标价3.788亿元,中标工期为712历天。

   福州林浦广场项目位于福州市仓山区林浦路北侧,属自贸区南台岛会展片区,座落福州南大门,处于城市“东扩”规划轴线,是未来福州城市规划发展的几何中心。项目总用地面积31864.2平方米,总建筑面积137837平方米。

林浦广场效果图

  此次项目总平调整,是因为林浦广场(二期)与地铁4号线林浦站形成“站楼合建”工程,根据市政府有关文件,同意建设单位整合贯通区中地铁项目余下的空间部分(以地铁确认为准)。这也就意味着,该项目部份工程是与地铁4号线合建。 

 

  福州地铁4号线起于橘园站,终于帝封江站,途经鼓楼、晋安、台江、仓山,一期线路全长约28.4公里,线路全部采用地下敷设方式,共23座车站,换乘站8座。目前福州地铁4号线23个站点全部启动建设。按照已经制定的工程进度,全线计划于2022年3月31日前通车试运行。

  林浦广场位于地铁4号线“林浦站”旁,如今项目与地铁“站楼合建”,将实现无缝对接。未来坐享地铁带来的便利,对于商业项目的发展无疑是一重大的利好。随着地铁四号线路建成后,也将对拉开城市架构,促进福州市海峡会展中心、义序片区的发展具有重要意义。对于沿线楼盘的业主来说,今后出行将更加方便、快捷。

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