海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：福州市不动产登记和交易中心网站发布信息显示，7月31日，位于福州晋安区五里亭的神秘新盘“宏发雅居（府相居）”92套住宅领取预售许可证。

 
　　项目名称： 宏发雅居（府相居）

　　所在区县： 晋安区

　　项目地址： 福州市晋安区王庄街道跃进路6号  

　　企业名称： 福州宏发房地产有限公司

　　预售许可证号：FZ许20190129

　　许可面积：9379.39㎡（住宅9379.39㎡，商铺553.15㎡）

　　许可套数：101套（住宅92套，商铺9套）

　　预售楼号：1#楼

　　批准日期：2019/7/31

 
　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过福州市不动产登记和交易中心网站公布的这张“宏发雅居（府相居）”户型分布图可以看到，1#楼层高24层，一层四套，分别为01、02、03、04单元，01单元建筑面积98.81㎡，02、03单元建筑面积一样均为87.07㎡，端头的04单元建筑面积为111.14㎡。

　　据了解，“宏发雅居（府相居）”1#楼本次取得预售许可证的均价为31677元/㎡，起价在30400元/㎡。海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）随机抽取四套房源价格供网友参考：

　　1、1#楼103单元：单价30400.46元/㎡

　　室号：103单元
　　房屋类型：住宅
　　预测建筑面积：87.07㎡ 
　　预测套内面积：67.85㎡ 
　　预测分摊面积：19.22㎡ 
　　状态 可售
　　单价：30400.46元/㎡
　　总价：2646968.0522元

　　2、1#楼1001单元：单价32170.46元/㎡

　　室号：1001单元
　　房屋类型：住宅
　　预测建筑面积：98.81㎡
　　预测套内面积：77㎡
　　预测分摊面积：21.81㎡
　　状态：可售
　　单价：32170.46元/㎡
　　总价：3178763.1526元

　　3、1#楼1504单元：单价31990.46元/㎡

　　室号：1504单元
　　房屋类型：住宅
　　预测建筑面积：111.14㎡ 
　　预测套内面积：86.6㎡ 
　　预测分摊面积：24.54㎡ 
　　状态：可售
　　单价：31990.46元/㎡
　　总价：3555419.7244元

　　4、1#楼2301单元：单价33230.46元/㎡

　　室号：2301单元
　　房屋类型：住宅
　　预测建筑面积：96.21㎡
　　预测套内面积：74.97㎡
　　预测分摊面积：21.24㎡
　　状态：可售
　　单价：33230.46元/㎡
　　总价：3197102.5566元

　　根据福州知名微博@福州城市建设8月2日爆料称，该项目推广案名为“宏发御榕府”。 该项目毗邻已经开通运营的福州地铁2号线，是名副其实的地铁楼盘。此外，项目于世欧王庄近在咫尺，属于福州东二环商圈、金融街万达商圈的辐射范围，周边配套无可挑剔。

　　按照目前周边楼盘“中海金玺公馆”，“世茂璀璨天城”的销售价格，“宏发雅居（府相居）”的预售价格有足够的吸引力。

　　早在2016年12月19日福州城乡规划局就曾发布“府相居项目公示”，对该项目建筑规划进行调整。

　　“公示”信息指出，项目建设单位福州宏发房地产有限公司向福州城乡规划局申请调整该项目总平面规划方案，调整建筑布局，增加地下室建筑面积。实用地面积12496平方米；容积率2.6；建筑密度29.2%；绿地率31%均保持不变。

　　关于“府相居”项目，对于很多福州市民来说，一直是个十分神秘的楼盘。海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过福州市政府官网查询到，早在2016年3月，福州市国土资源局网站就曾发布“关于宏发公司开发的‘绿源小区’地块与市二棉厂部分地块土地置换相关事宜的公示”。

　　“公示”称，收回福州宏发房地产有限公司在2002年协议出的“台江区鳌峰路与鳌峰支路交叉口东南角”用于开发“绿源小区”项目地块。提供“晋安区王庄街道福马路207号，晋连路北侧（原市二棉厂部分地块）”与之置换。

　　而该地块正是“府相居”项目，当时公示的项目规划指标为用地面积为12496平方米（合18.74亩），容积率1.0以上2.6以下（含2.6），其中商业建筑面积为3380平方米，建筑密度29.2%（含29.2%），绿地率31%（含31%）。

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过“府相居”项目卫星图看到，该项目位于晋安区王庄街道福马路207号，晋连路北侧。周边在售楼盘包括“中海金玺公馆”，“世茂璀璨天城”等。

　　随着“宏发雅居（府相居）”取得预售许可证，也就宣告福州市中心又神秘楼盘即将入市，市场十分期待。