海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：8月2日，闽侯县于公共资源交易服务中心拍卖位于闽侯青口的两幅商住用地。

　　本次拍卖的两幅地块编号分别为2019-09号、2019-10号，分别位于青口镇壶山村、青口镇旧改项目，总出让面积61580.6㎡（折合92.37亩）。

　　最终，正祥集团以1.41亿竞得闽侯2019-09地块，溢价率18.5%。按容积率上限2.2测算，最终该地块成交楼面地价为1852.67元/㎡。

　　这也是继7月31日以5.78亿竞得福州宗地2019-46号，时隔两天之后正祥集团再度拿地，扩张势头十分猛！

　　闽侯2019-10地块则被福州若谷冲云投资合伙企业（有限合伙）以1.61亿成功竞得，溢价率46.36%。按容积率上限2.5测算，最终该地块成交楼面地价为2386.34元/㎡。

　　以下是两幅地块拍卖详细信息：

　　一、 闽侯2019-9号地块位于青口镇壶山村，用途为商服用地！　

　　出让公告显示，2019-09号地块位于青口镇壶山村，土地用途为其他商服用地。

　　地块规划指标及要求：

　　宗地总面积：34593.7㎡（51.89亩）；出让年限：40年；容积率：大于或等于1.5并且小于或等于2.2；建筑密度(%)：小于或等于45；绿化率(%)：大于或等于30。

　　出让公告做如下重要约定

　　1、要求本宗地开发建设计容建筑面积不少于3万平方米集中商业不能分割销售和分割转让。

　　2、宗地2019－09号地块自交付土地之日起9个月内开工，双方认定的开工日起21个月内竣工。开竣工日期每延缓一天由出让人向受让人收取相当于土地出让金总额的0.5‰作为违约金。

　　二、 闽侯宗地2019-10号位于青口镇旧改项目，全部配建安商房！

　　出让公告显示，闽侯宗地2019-10号位于青口镇旧改项目，土地用途为城镇住宅用地。

　　地块规划指标及要求：

　　宗地总面积：26986.9㎡（40.48亩）；出让年限：70年；容积率：大于或等于2并且小于或等于2.5；建筑密度(%)：小于或等于20；绿化率(%)：大于或等于30。

　　出让公告做如下重要约定：

　　1、宗地2019-10号地块中所有商品住宅计容建筑面积约48705平方米全部配建作为安置型商品房，按照7500元/平方米均价定向销售，由闽侯县人民政府（或闽侯县房屋征收办公室）指定对象购买，具体建设的安置型商品房户型及套数由青口镇政府和闽侯县房屋征收实施单位在土地出让成交后一个月内向受让人确认提供。停车泊位参照周边项目近期成交价格经评估报物价部门备案后按程序销售。

　　2、宗地2019-10号地块自交地之日起9个月内开工的，以交地之日起9个月届满日为双方认定的开工日期。受让人应当在双方认定的开工日起21个月内竣工。开竣工日期每延缓一天由出让人向受让人收取相当于土地出让金总额的0.5‰作为违约金。对涉及配建安置型商品房和回购商业用房在此基础上还必须按照安置型商品房和回购商业用房项目交付时限和交付条件约定的相关要求及奖惩办法执行。