海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息： 据福州市不动产登记和交易中心显示，7月底的最后三天，从29日至31日，福州先后有三个楼盘取得了预售许可。

　　其中，中寰花园、中寰商业中心（注：乌山九巷）11套房源在7月29日取得预售（许可证号为FZ许2019127）、三盛盛欣苑（注：三盛国际湾区）在7月30日有111套房源取得预售（许可证号为FZ许2019128）、世茂上德郡（注：世茂远洋东江湾）在7月31日有292套房源取得预售（许可证号为FZ许2019130）。

　　海西房产网通过整理汇总得出上表，乌山九巷、三盛国际湾区和世茂远洋东江湾三个楼盘累计取证的总房源共414套，总许可面积38905.84平米。其中乌山九巷均为商业；世茂远洋东江湾292套均是住宅，三盛国际湾区除8套商业外，其余103套均为住宅。

以下为三个楼盘的详细情况：

一、 乌山九巷11套商业房源获证 备案价3.6万/㎡起

　　7月29日，乌山九巷(中寰花园、中寰商业中心)本次领证的是D3#，共有11套房源，均业商业性质。总许可面积1085.78㎡。项目位于福州市鼓楼区斗西路南侧，东西河北侧。

　　此次取证的D3#楼高4层，其中一层为5套复式商业房源，产品面积约在33-133㎡之间，；二至四层为6套商务办公房源，产品面积约在68-154㎡之间。

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乌山九巷D3#楼4层01商务办公室，房屋类型为办公；预测建筑面积154.15平米，预测套内面积66.56平米；状态为可售；单价：40952元/平米；总价6312750.8元。

乌山九巷D3#楼1层05商务办公室，房屋类型为商业；预测建筑面积33.87平米，预测套内面积32.24平米；状态为可售；单价：80952元/平米；总价2741844.24元。

乌山九巷D3#楼3层02商务办公室，房屋类型为办公；预测建筑面积71.08平米，预测套内面积30.69平米；状态为可售；单价：36190元/平米；总价2572385.2元。

二、 三盛国际湾区111套房源取得预售 其中住宅111套

　　三盛国际湾区(三盛盛欣苑)项目位于马尾区琅岐岛西片区，琅岐闽江大桥进岛段南侧。企业名称为福州盛欣房地产开发有限公司。

 三盛国际湾区本次11#楼、19#楼共111套房源取得预售许可，总面积为10740.62平米；除8套商业外，其余103套均为住宅，住宅面积10417.23平米。其中，11#楼共有房源18套；19#楼共有房源93套。

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三盛盛欣苑（三盛国际湾区）19#楼1701复式单元室；房屋类型为住宅；预测建筑面积104.22平米，预测套内面积80.29平米；状态为可售；单价为12143.92元/平米；总价1265639.3424元。

三盛盛欣苑（三盛国际湾区）19#楼102复式单元室；房屋类型为住宅；预测建筑面积87.98平米，预测套内面积67.78平米；状态为可售；单价为9843.92元/平米；总价866068.0816元。

三盛盛欣苑（三盛国际湾区）11#楼305复式单元室；房屋类型为住宅；预测建筑面积130.68平米，预测套内面积105.86平米；状态为可售；单价为16066元/平米；总价2099504.88元。 

三、 世茂远洋东江湾292套房源取得预售 单价1.75万/㎡起

　　7月31日，世茂远洋东江湾（世茂上德郡）2#楼、3#楼合计292套住宅获得预售证（预售证号为FZ许20190130），许可面积为27079.44平方米。

项目位于马尾区马尾镇上德村、104国道以北，企业为福州世远置业有限公司。此次取证的主力户型为78-117㎡，其中78㎡三房63套，88㎡三房163套，117㎡四房66套。 

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世茂上德郡2#楼3401单元室；房屋类型为住宅；预测建筑面积117.03平米，预测套内面积89.64平米；状态为可售；单价为19961.04元/平米；总价2336040.5112元。

世茂上德郡3#楼105单元室；房屋类型为住宅；预测建筑面积78.78平米，预测套内面积59.6平米；状态为可售；单价为17589.27元/平米；总价1385682.6906元。

世茂上德郡3#楼1705单元室；房屋类型为住宅；预测建筑面积78.78平米，预测套内面积59.6平米；状态为可售；单价为18491.15元/平米；总价1456732.797元。