海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）土地拍卖信息回顾：

　　2018年4月19日福州市公开出让城区8幅国有建设用地使用权，最终进入拍卖环节的五幅地块全部拍出，总成交价61.58亿元。其中，保利（福建）房地产投资有限公司以底价33.12亿竞得宗地2018-01号地块，楼面价14280元/㎡。

　　7月30日，海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过福州市自然资源和规划局发布的“2019年6月份建设工程规划许可证（建筑）发放情况”查询到，五四北巨无霸项目“熙悦府”于6月24日取得建设工程规划许可证（建筑）。

　　详细信息如下：

　　建设单位：福州中泓盛实业有限公司 ；项目名称：熙悦府；建设地点：福州市晋安区新店镇杨廷水库用地南侧；总建筑面积：332813.59㎡；发证编号：350101201910071；发证时间：2019-6-24。

　　出让公告内容显示，宗地2018-01号地块位于晋安区新店镇杨廷水库用地南侧，泉头旧屋区改造项目地块四，土地面积105422平方米（合158.13亩），土地用途为住宅用地，商服（商业）用地。

　　地块规划指标要求：

　　容积率：1.0以上，2.2以下（含2.2）,其中商业建筑面积不低于17000平方米，不超过35000平方米，商业用房应沿西侧规划路设置；绿地率：35%以上（含35%）；建筑密度：25%以下（含25%）；建筑限高：50米以下（含50米），住宅建筑同时满足18米以上；出让年限：住宅用地70年、商服用地40年。

　　出让公告约定，宗地2018-01号须配建可建住宅建筑总面积10%的安置型商品住房，按照12841元/平方米均价销售，由福州市人民政府指定对象购买；配建1.5万平方米商业建筑,由福州市人民政府指定单位按照4650元/平方米回购。

　　同时宗地2018-01号项目建设应符合绿色建筑标准,商品住宅全装修比例应达到60%以上。

　　此外，出让公告还约定，该地块开工时间为交地后9个月内，开工后24个月内竣工。竞得人应自开工后一年内具备预售条件并取得出让宗地商品住房预售许可证（安置型商品房部分按有关对接销售规定办理），一次性全部公开对外销售。

　　据了解，“熙悦府”项目由五大房企碧桂园、世茂、保利、首融、华润强强联手，熙心打造。目前“熙悦府”周边项目“绿城柳岸晓风”、“龙湖云峰原著”均已入市。作为五四北板块巨无霸项目，拥有地价优势的“熙悦府”最终将以何种价位入市，外界十分关注。