海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）快讯：7月29日，福州市不动产登记和交易中心网站发布消息显示，福州网红楼盘“祥浦苑”870套住宅于7月26日正式取得预售许可证。

　　项目名称：祥浦苑
　　所在区县： 仓山区
　　项目地址：仓山区盖山镇江边洲路133号
　　许可证：FZ许20190126

　　预售楼号：6#楼（51套）；11#楼（68套）；7#楼（52套）；16#楼（30套）；13#楼（64套）；17#楼（60套）；3#楼（52套）；9#楼（50套）；14#楼（36套）；5#楼（52套）；2#楼（51套）；4#楼（52套）；15#楼（64套）；12#楼（34套）；10#楼（50套）；8#楼（52套）；1#楼（52套）。

　　预售总套数：870套
　　预售面积：94990.06㎡
　　批准日期：2019年7月26日

　　预售信息指出，根据福州市住房保障和房产管理局《关于祥浦苑限价商品房预留房源的函》（榕房函【2019】462号）确定12#楼102-1702、103-1703,14#楼202-1802、203-1803,16#楼102-1502、103-1503单元共计98套为限价商品房预留房源，不在此次预售许可范围。

　　1、1#楼104单元：单价21807元/㎡！

　　房屋类型：住宅
　　预测建筑面积：120.31㎡
　　预测套内面积：88.41㎡
　　预测分摊面积：31.9㎡
　　状态 可售
　　单价：21807元/㎡
　　总价：2623600.17元

　　2、8#楼1301单元：单价24207元/㎡

　　房屋类型：住宅
　　预测建筑面积：120.1㎡ 
　　预测套内面积：88.41㎡ 
　　预测分摊面积：31.69㎡
　　状态：可售
　　单价：24207元/㎡
　　总价 2907260.7元

　　房屋类型:住宅
　　预测建筑面积 106.51㎡ 
　　预测套内面积 78.39㎡ 
　　预测分摊面积 28.12㎡ 
　　状态:可售
　　单价:25607元/㎡
　　总价:2727401.57元

　　4、4#楼1804单元：单价24807元/㎡

　　室号：1804单元
　　房屋类型：住宅
　　预测建筑面积 120.12㎡ 
　　预测套内面积 88.41㎡ 
　　预测分摊面积 31.71㎡ 
　　状态：可售
　　单价：24807元/㎡
　　总价：2979816.84元

　　房屋类型：住宅
　　预测建筑面积：119.81㎡
　　预测套内面积：88.41㎡
　　预测分摊面积：31.4㎡
　　状态：可售
　　单价：23507元/㎡
　　总价：2816373.67元

　　6、17#楼1504单元:单价25007元/㎡

　　房屋类型：住宅
　　预测建筑面积：104.4㎡
　　预测套内面积：79.47㎡
　　预测分摊面积：24.93㎡
　　状态：可售
　　单价：25007元/㎡
　　总价：2610730.8元

 　　就在7月29日下午，一则关于祥浦苑摇号开盘计划在微信群传播。根据计划，祥浦苑2019年7月30日至8月3日在售楼部接受认筹。8月7日公开摇号，8月10选房，意向客户需缴交认筹金10万元和定金10万。据了解，认筹金选房后7个工作日退回，首付款5天内到位（信息仅供参考，以官方公布为准）。

　　以此同时，有微信公众号发布推文称，由于祥浦苑周边的次新房闽江世纪城价格在2.9到3万之间，祥浦苑2.4万的均价比周边二手房价格便宜了足足有5000元/㎡之多，存在着严重的倒挂现象，有明显的套利空间。按照5000元/㎡的价差，购买一套祥浦苑存在着45万-60万的套利空间。

　　随着祥浦苑正式取得预售许可证，后续的摇号、选房也将按部就班。据了解，意向购买的客户不在少数，在此也预祝大家摇号中签！

 　　2013年10月30日，福州市建设发展集团有限公司以2.84亿元竞得福州宗地2013-24号地块，楼面价2709元/平方米，该地块即为现在的“祥浦苑”项目！

　　出让公告内容显示，福州宗地2013-24号地块位于仓山区鼓山大桥连接线西侧，东部新城商务办公区南侧，南江滨公建3#收储地块，土地面积87.35亩，土地用途为住宅用地。

 　　该项目容积率2.417，建筑密度17.6%，绿地率30.0%，最高住宅建筑高度69.9米，共建17栋楼。

 　　从规划指标上看，该项目总建筑面积约20.2万方，计容建筑面积约14.07万方，其中住宅建筑面积约13.45万方，配套商业3000m²。共建设有住宅1096套，机动车停车位1160个，非机动车停车位1350个。其中：120m²户型398套，105m²户型446套，90m²户型252套。上述户型120m²、90m²户型为3房，105m²户型分为复式2房和平层3房。