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“祥浦苑”870套住宅拿预售!1楼单价21807元/㎡,买1套最高可赚60万?

海西房产网 发布时间:2019.07.29来源:海西房产网
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导语:海西房产网(微信公众号:fjhxfcw)快讯:7月29日,福州市不动产登记和交易中心网站发布消息显示,福州网红楼盘“祥浦苑”870套住宅于7月26日正式取得预售许可证。
标签:   祥浦苑
  5、2#楼801单元:单价23507元/㎡

  房屋类型:住宅
  预测建筑面积:119.81㎡
  预测套内面积:88.41㎡
  预测分摊面积:31.4㎡
  状态:可售
  单价:23507元/㎡
  总价:2816373.67元

  6、17#楼1504单元:单价25007元/㎡

  房屋类型:住宅
  预测建筑面积:104.4㎡
  预测套内面积:79.47㎡
  预测分摊面积:24.93㎡
  状态:可售
  单价:25007元/㎡
  总价:2610730.8元

   就在7月29日下午,一则关于祥浦苑摇号开盘计划在微信群传播。根据计划,祥浦苑2019年7月30日至8月3日在售楼部接受认筹。8月7日公开摇号,8月10选房,意向客户需缴交认筹金10万元和定金10万。据了解,认筹金选房后7个工作日退回,首付款5天内到位(信息仅供参考,以官方公布为准)。

  以此同时,有微信公众号发布推文称,由于祥浦苑周边的次新房闽江世纪城价格在2.9到3万之间,祥浦苑2.4万的均价比周边二手房价格便宜了足足有5000元/㎡之多,存在着严重的倒挂现象,有明显的套利空间。按照5000元/㎡的价差,购买一套祥浦苑存在着45万-60万的套利空间。

  随着祥浦苑正式取得预售许可证,后续的摇号、选房也将按部就班。据了解,意向购买的客户不在少数,在此也预祝大家摇号中签!

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  海西房产网(微信公众号:fjhxfcw)快讯:7月29日,福州市不动产登记和交易中心网站发布消息显示,福州网红楼盘“祥浦苑”870套住宅于7月26日正式取得预售许可证。

  项目名称:祥浦苑
  所在区县: 仓山区
  项目地址:仓山区盖山镇江边洲路133号
  许可证:FZ许20190126


  预售楼号:6#楼(51套);11#楼(68套);7#楼(52套);16#楼(30套);13#楼(64套);17#楼(60套);3#楼(52套);9#楼(50套);14#楼(36套);5#楼(52套);2#楼(51套);4#楼(52套);15#楼(64套);12#楼(34套);10#楼(50套);8#楼(52套);1#楼(52套)。

  预售总套数:870套
  预售面积:94990.06㎡
  批准日期:2019年7月26日

  预售信息指出,根据福州市住房保障和房产管理局《关于祥浦苑限价商品房预留房源的函》(榕房函【2019】462号)确定12#楼102-1702、103-1703,14#楼202-1802、203-1803,16#楼102-1502、103-1503单元共计98套为限价商品房预留房源,不在此次预售许可范围。

  海西房产网(微信公众号:fjhxfcw)随机抽取六套房源价格供网友参考:

  1、1#楼104单元:单价21807元/㎡!

  房屋类型:住宅
  预测建筑面积:120.31㎡
  预测套内面积:88.41㎡
  预测分摊面积:31.9㎡
  状态 可售
  单价:21807元/㎡
  总价:2623600.17元

  2、8#楼1301单元:单价24207元/㎡

  房屋类型:住宅
  预测建筑面积:120.1㎡ 
  预测套内面积:88.41㎡ 
  预测分摊面积:31.69㎡
  状态:可售
  单价:24207元/㎡
  总价 2907260.7元

  3、10#楼1302复式单元:单价25607元/㎡

  房屋类型:住宅
  预测建筑面积 106.51㎡ 
  预测套内面积 78.39㎡ 
  预测分摊面积 28.12㎡ 
  状态:可售
  单价:25607元/㎡
  总价:2727401.57元

  4、4#楼1804单元:单价24807元/㎡

  室号:1804单元
  房屋类型:住宅
  预测建筑面积 120.12㎡ 
  预测套内面积 88.41㎡ 
  预测分摊面积 31.71㎡ 
  状态:可售
  单价:24807元/㎡
  总价:2979816.84元

  5、2#楼801单元:单价23507元/㎡

  房屋类型:住宅
  预测建筑面积:119.81㎡
  预测套内面积:88.41㎡
  预测分摊面积:31.4㎡
  状态:可售
  单价:23507元/㎡
  总价:2816373.67元

  6、17#楼1504单元:单价25007元/㎡

  房屋类型:住宅
  预测建筑面积:104.4㎡
  预测套内面积:79.47㎡
  预测分摊面积:24.93㎡
  状态:可售
  单价:25007元/㎡
  总价:2610730.8元

   就在7月29日下午,一则关于祥浦苑摇号开盘计划在微信群传播。根据计划,祥浦苑2019年7月30日至8月3日在售楼部接受认筹。8月7日公开摇号,8月10选房,意向客户需缴交认筹金10万元和定金10万。据了解,认筹金选房后7个工作日退回,首付款5天内到位(信息仅供参考,以官方公布为准)。

  以此同时,有微信公众号发布推文称,由于祥浦苑周边的次新房闽江世纪城价格在2.9到3万之间,祥浦苑2.4万的均价比周边二手房价格便宜了足足有5000元/㎡之多,存在着严重的倒挂现象,有明显的套利空间。按照5000元/㎡的价差,购买一套祥浦苑存在着45万-60万的套利空间。

  随着祥浦苑正式取得预售许可证,后续的摇号、选房也将按部就班。据了解,意向购买的客户不在少数,在此也预祝大家摇号中签!

附“祥浦苑”项目规划信息:

   2013年10月30日,福州市建设发展集团有限公司以2.84亿元竞得福州宗地2013-24号地块,楼面价2709元/平方米,该地块即为现在的“祥浦苑”项目!

  出让公告内容显示,福州宗地2013-24号地块位于仓山区鼓山大桥连接线西侧,东部新城商务办公区南侧,南江滨公建3#收储地块,土地面积87.35亩,土地用途为住宅用地。

   该项目容积率2.417,建筑密度17.6%,绿地率30.0%,最高住宅建筑高度69.9米,共建17栋楼。

   从规划指标上看,该项目总建筑面积约20.2万方,计容建筑面积约14.07万方,其中住宅建筑面积约13.45万方,配套商业3000m²。共建设有住宅1096套,机动车停车位1160个,非机动车停车位1350个。其中:120m²户型398套,105m²户型446套,90m²户型252套。上述户型120m²、90m²户型为3房,105m²户型分为复式2房和平层3房。

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