海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：7月23日，中国土地市场网发布“连江县自然资源和规划局国有土地使用权拍卖出让公告(连自然资告字[2019]446号)”，将于8月15日拍卖两幅城镇住宅用地，拍卖将在连江县公共资源交易服务中心举行。

　　申请人可于2019年8月7日至8月13日到连江县公共资源交易服务中心（连江县行政服务中心二楼）提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2019年8月13日16时00分。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，将在2019年8月14日18时00分前确认其竞买资格。

 
　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）根据出让公告整理出上表。本次拍卖的地块编号分别为连地拍卖[2019]15号、连地拍卖[2019]16号，地块均位于连江县潘渡乡溪利村，总出让面积87784㎡（折合131.67亩），总拍卖起始价25850万元。

　　以下是两幅地块出让详细信息：

　　一、 连地拍卖[2019]15号：面积46464㎡，起始价12750万！

　　出让公告内容显示，连地拍卖[2019]15号位于连江县潘渡乡溪利村，土地用途为城镇住宅用地。

　　主要规划指标要求：

 　　宗地总面积：46464平方米；容积率：大于1并且小于或等于1.8；建筑密度(%)：小于或等于24；绿化率(%)：大于或等于35；建筑限高(米)：小于或等于36；出让年限：住宅用地70年。

　　该地块竞买保证金3000万元，起始价12750万元，加价幅度200万元。海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）根据容积率上限1.8测算，得出该地块拍卖起始楼面价为1524.47元/㎡。

　　出让公告约定，

　　1、该地块可销售的建筑物全部封顶后方可办理預售许可证；

　　2、 契税、城市基础设施配套费和印花税（竞得人缴交部分）不含在土地出让价款内，有竞得人按规定另行缴纳。

　　二、连地拍卖[2019]16号：面积41320㎡，起始价13100万！

　　出让公告内容显示，连地拍卖[2019]16号位于连江县潘渡乡溪利村，土地用途为土地用途为住宅用地（普通商品房）、商服用地（零售商业用地）。

　　主要规划指标要求：

 
　　宗地总面积：41320平方米；容积率：大于1并且小于或等于2；建筑密度(%)：小于或等于30；绿化率(%)：大于或等于35；建筑限高(米)：小于或等于60；出让年限：住宅用地70年、商服用地40年。

　　该地块竞买保证金3000万元，起始价13100万元，加价幅度200万元。海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）根据容积率上限2测算，得出该地块拍卖起始楼面价为1585.18元/㎡。

　　出让公告约定：

　　1、该地块商业计容建筑面积占项目总计容建筑面积的比例不超过12%不低于10%，其商业应沿南侧规划路布设；

　　2、该地块可销售的建筑物全部封顶后方可办理預售许可证；

　　3、契税、城市基础设施配套费和印花税（竞得人缴交部分）不含在土地出让价款内，有竞得人按规定另行缴纳。

　　根据福州海峡建设发展公司发布的信息显示，目前正在开展福州城区北向第二通道（晋安段）项目临时驻地、拌合站、钢筋加工场、施工便道等临建设施恢复及办理质量监督和施工爆破手续等相关施工准备工作， 预计9月份开工建设，建设工期48个月。

　　北二通道的动工，对于连江贵安来说无疑是重磅利好。本次拍卖的两幅地块能否得到房企青睐，8月15日见分晓。