海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：7月22日，福建省公共资源交易电子公告服务平台发布“福州滨海临空开发建设有限公司新投汇贤雅居（勘察）-招标公告”。“新投汇贤雅居”已由福州市长乐区发展和改革局批准建设，目前项目已具备招标条件，现决定对该项目的勘察进行公开招标，选定勘察单位。
 
　　招标公告内容显示，“新投汇贤雅居”项目建设单位为福州滨海临空开发建设有限公司，项目建设地点位于福建省福州市长乐区滨海新城七站路以南、金滨二路以东、湖文路以北、金滨三路以西。

　　根据规划，“新投汇贤雅居”总建设用地面积为29061平方米，计容积率建筑面积为49368平方米，主要建筑面积约74997平方米，工程建设规模包括在用地范围内建设保障性住房（人才住房、宿舍（租赁住房），占住宅建筑面积不小于70%）、商品房及商业和娱乐康体设施等。项目为装配式建筑。

　　项目投资总额为人民币 46678.33 万元。其中，工程费用限额：人民币26537.04 万元。按照计划，该项目将于2019年12月开工，工程建设周期24个月。

 
　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过福州土地拍卖纪录查询到，2019年5月17日福州滨海临空开发建设有限公司以1.27亿元长乐2019滨拍-2号地块，按照A地块、B地块容积率上限1.8和1.6测算，得出该地块最终成交楼面价为2572.51元/㎡。

　　出让公告显示，长乐2019滨拍-2号地块位于福州滨海新城七站路以南、金滨二路以东、湖文路以北、金滨三路以西（总征地面积30675平米，建设用地面积29061平方米）。

　　本幅地块分A、B两幅地块：

　　其中，A地块建设用地面积14352平方米（计21.53亩），土地用途为居住用地，容积率大于1.0、小于等于1.8；建筑密度小于等于28%；出让年限居住用地70年；

　　B地块建设用地面积14709平方米（计22.06亩），土地用途为居住用地、商业用地、娱乐康体用地；容积率大于1.0、小于等于1.6；建筑密度小于等于28%；出让年限居住用地70年、商服用地40年。

　　出让公告做如下重要约定：

　　1、2019滨拍-2号地块的人才住房建筑面积按60平方米、75平方米、90平方米、105平方米四类户型建设。

　　2、2019滨拍-2号地块的人才住房平均销售价格为8400元/平方米，购买对象由福州新区长乐功能区管委会进行审核。

　　3、2019滨拍-2号地块须建设宿舍（租赁住房）建筑面积不少于12000平方米，由长乐区政府指定的村集体以5040元/平方米回购。

　　4、2019滨拍-2号地块的人才住房应按《福州东南大数据产业园共享区人才住房试行方案》执行。

　　5、配建的住宅建筑面积每平方米按照出让公告发布之日的该地块所处级别住宅基准楼面地价加上2000元/平方米回购。配建协议范本在出让文件中公示，并由竞得人在竞拍现场，与福州市长乐区土地发展中心双方签订配建协议。

　　6、上述地块配建的公共配套设施产权归长乐区政府所有，如：社区卫生服务站、居民养老服务站、社区卫生服务站等。

　　7、地块项目建设应符合一星级绿色建筑标准。

　　8、建议本次出让项目应按照“福州市人民政府关于加快发展装配式建筑的实施意见（试行）”（榕政综[2017]1164号）要求实施装配式建造。

　　从卫星图可以看到“新投汇贤雅居”项目建设地点位于长乐滨海新城七站路以南、金滨二路以东、湖文路以北、金滨三路以西。该项目所处位置属于目前滨海新城建设的热点区域，周边公建配套包括东湖VR小镇，融侨塞德伯学校等。

　　更为重要的是，福州地铁6号线沙尾站、滨海快线大数据站与项目近在咫尺，双地铁楼盘名副其实。

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过国家企业信用信息公示系统查询到，福州滨海临空开发建设有限公司成立于2018年2月13日，注册资本30000万人民币，注册地址位于福建省福州市长乐区漳港街道漳湖路9号3#13层，经营范围包括城市土地综合开发、房地产开发经营及中介服务、基础设施及公用项目的建设、重点项目开发建设、新型城镇化开发建设、环保生态建设、新兴产业投资、文化创意产业开发建设、酒店开发建设；大数据服务。

　　作为国企建设的人才住房、租赁住房项目，“新投汇贤雅居”将为滨海新城建设提供重要配套服务。