海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：7月21日，《福州日报》发布“滨海首府项目拟调整总平面方案公示”，拟对三叉街“滨海首府”地块一（16-19#楼）总平方案进行局部变更调整，对外公示时间为为2019年7月22日至7月30日。

　　“公示”指出，由福州永琻景房地产有限公司开发建设的滨海首府项目位于仓山区三高路南侧、连江南路西侧。我局于2019年6月审批通过该项目总平面方案，该项目地块二-1、地块二-2、地块三-1、地块三-2均已分期核发“建设工程规划许可证”。现建设单位向我局提出申请，拟对地块一（16-19#楼）总平方案进行局部变更调整，调整后地块一各项规划指标均符合土地合同约定及规划设计条件要求。

　　依据《福建省实施<中华人民共和国城乡规划法>办法》有关要求，将该规划方案的调整方案进行公示，征求利害关系人的意见。

调整前总平面方案

 拟调整后总平面方案

　　在公示期限内，利害关系人若有意见，可书面向我局行政审批处反映（联系电话：87111953）。利害关系人如要求听证，应在公示期限内书面向我局法规监督处提出申请（联系电话：83301700）。办公地点：福州市仓山区南江滨大道193号4座5层，邮编：350007。

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过查询福州土地拍卖信息获悉，2019年2月15日，福建永成顺投资有限公司（滨海地产）仅经过一轮举牌，以底价29.15亿竞得宗地2019-06号，平均楼面地价9309元/㎡。

　　2019年4月10日，由滨海地产竞得的福州“宗地2019-06号”备案名确定为“滨海首府”，并取得建设用地规划许可证。

　　出让公告内容显示，宗地2019-06号地块位于仓山区三高路南侧，三叉街旧改项目地块一；土地面积：选址面积140541平方米（合210.81亩），出让面积132127平方米（合198.19亩）；土地用途及年限：住宅用地70年、公共管理与公共服务（幼儿园）用地50年。

　　规划指标要求：

　　容积率：2.37以下；建筑密度：21%以下；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高（层数）：地块建筑高度18米以上、70米以下；部分地块建筑高度12米以下（含12米）。

　　出让公告约定，宗地2019-06号须建设可建住宅建筑总面积80%的安置型商品住房，按照16000元/平方米均价销售（安置房部分参考楼面地价7400元/平方米），由福州市人民政府指定对象购买。

 　　从卫星图可以看到，三叉街旧改项目位于连江南路与则徐大道交接处，则徐大道以东，连江南路以西，三高路以南，省商业广场以北。已经开通运营的地块一号线与该地块近在咫尺，周边配套齐全，不久之后的“滨海首府”将给榕城市民带来怎样的居住体验，各界十分期待。