从一开始相关部门组织团购，到媒体曝光消息不胫而走，再到无数意向购房者到处打听购房途径，福州网红新盘“祥浦苑”在过去很长一段时间里，都在楼市保持相当的热度。

　　会不会摇号，原先填写的团购信息是否有效，何时对外销售？等相关咨询成为福州12345便民（惠企）服务平台上咨询的热门问题。

　　随着时间的推移，主管部门针对市民咨询的回复也更加清晰和具体。为此，海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）整理出三则福州市房管局最新回复，供意向购房者参考。

　　一、对获得购房资格的且符合团购条件的可享受团购价优惠

 
　　【7月16日】福州市民小方咨询：福州市总工会组织的祥浦苑购房团购是否依然有效？填表了也没声音，是不是要跟普通百姓群众公平参与公开摇号？

　　【7月16日】福州市住房保障和房产管理局回复：您好！该项目面向社会公开摇号，按摇号顺序选房，对获得购房资格的且符合团购条件的可享受团购价优惠，谢谢！

 　　【7月13日】市民陈先生（女士）咨询：据说该楼盘要求无房户优先购买，这条消息是真实的吗？如果这样，那对于其他人不公平，首先它是商品房，那就必须按照市场规则，另外许多家庭都是四五口人寄在一套小房子里，为什么这些人还被列为第二梯队，一样也是刚需。所以，请求公平摇号，而非无房户优先。

　　【7月16日】福州市住房保障和房产管理回复：祥浦苑项目属于商品房项目，根据《关于福州市五城区商品住宅项目公证摇号销售实施意见》，按照“首套刚需优先”原则对社会公开摇号销售。

　　三、具体摇号方式，请关注《福州日报》公告！

　　【7月16日】市民林燕咨询：想要咨询祥浦苑何时接受社会购房者的登记，还是目前只登记公务员的？据了解，说是6月25已截止登记了吗？

　　【7月17日】福州市住房保障和房产管理局回复：您好！该项目面向社会公开摇号，按摇号顺序选房，具体参与方式以开发单位在《福州日报》上刊登的公告为准，谢谢！

 
　　此外，7月17日福建省公共资源交易电子公共服务平台发布“祥浦苑（鼓山大桥公寓一期）前期物业管理项目投标邀请书中标候选人公示”，公示期为2019年7月18日至21日。

　　“公示”内容指出，祥浦苑（鼓山大桥公寓一期）前期物业管理项目于2019年7月16日9时30分在福建省建融工程咨询有限公司开标，已由评标委员会评审完毕。

　　最终，福建伯恩物业管理股份有限公司成为第一中标候选人名称，住宅和商业物业管理期限均为36个月。投标报价：住宅 2.8元/㎡•月，商业物业5元/㎡•月，住宅空置房2.1元/㎡•月，商业空置房2元/㎡•月。

　　2013年10月30日，福州市建设发展集团有限公司以2.84亿元竞得福州宗地2013-24号地块，楼面价2709元/平方米，该地块即为现在的“祥浦苑”项目！

　　出让公告内容显示，福州宗地2013-24号地块位于仓山区鼓山大桥连接线西侧，东部新城商务办公区南侧，南江滨公建3#收储地块，土地面积87.35亩，土地用途为住宅用地。

 　　该项目容积率2.417，建筑密度17.6%，绿地率30.0%，最高住宅建筑高度69.9米，共建17栋楼。

　　从规划指标上看，该项目总建筑面积约20.2万方，计容建筑面积约14.07万方，其中住宅建筑面积约13.45万方，配套商业3000m²。共建设有住宅1096套，机动车停车位1160个，非机动车停车位1350个。其中：120m²户型398套，105m²户型446套，90m²户型252套。上述户型120m²、90m²户型为3房，105m²户型分为复式2房和平层3房。