海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：7月18日，连江县公共资源交易服务中心拍卖一幅位于敖江镇岱云村防洪堤与杉塘路交叉东北角的住宅、商服用地。

　　包括正祥、懋富、融信、世茂、盛丰物业、三盛、福州市建发、居悦置业等8家房企参与本次土地拍卖。

　　最终，世茂海峡发展以4.02亿元竞得成功连江2019-12号地块，楼面价4577.75元/m²，溢价率30%！

　　出让公告内容显示，本次拍卖的地块编号为连地拍卖[2019]12号，地块位于敖江镇岱云村防洪堤与杉塘路交叉东北角，土地用途为住宅用地（普通商品用地），商服用地（商业零售用地）。

　　主要规划指标要求：

　　宗地总面积：36590平方米；容积率：大于2并且小于或等于2.4；建筑密度(%)：小于或等于25；绿化率(%)：大于或等于35；建筑限高(米)：小于或等于60；出让年限：住宅用地70年，商服用地40年。

　　出让公告做如下重要约定：

　　1、该地块计容建筑面积≤87816㎡。其中，商业计容建筑面积占总计容建筑面积的比例不得超过12%，不得设置于用地东侧、北侧。

　　2、该地块内含有村留用地委托出让，地块出让后回购安置独栋商业楼布置在地块西北角，独栋商业楼占地面积2250㎡，层数4层，总计容建筑面积8580平方米（由县土发中心按3000/㎡价格回购），并在地下就近位置、相对集中无偿配建52个标准停车位(不含公共配套车位)，列入回购内容，其所有权归敖江镇石头村委会所有，竞得人设计方案应通过县土地发展中心及敖江镇政府认可后，方可进行建设。

　　3、该地块竞得人竞得土地后应在连江县注册成立具有相应资质的企业法人从事项目开发建设(竞得人已在连江县注册相应资质的企业法人除外)，并确保在连江县税务部门依法纳税；竞得人应委托在连江县注册具有独立法人的建筑施工企业施工，并确保在连江县依法纳税。