中国的城市都有一个显著的共同特征——基建领路,北上广深等大城市基本都是大拆大建,然后在政府的整体规划下,轨道交通、新兴产业园等重磅项目迅速拔地而起。但随之而来的是房地产市场中开始出现各种难以分辨的置业理念,不过其中关于“地铁”是未来支撑房价上涨的重要动能无疑是真实的,纵观国内一线城市的地铁沿线物业发展便可以轻易看出这点。
中国一线城市
地铁沿线物业价值倍增
北京的大悦城紧邻北京地铁1号线西单站A出口,尽享地铁优势,如今已经成为北京西单商圈规模庞大的时尚商业综合体;上海的人民广场依托上海地铁1号线、2号线、8号线换乘站,19个出口带动人民广场的商业飞速发展,周边的物业升值数倍;广州2018年地铁站点楼盘上半年成交最高价格涨幅58%,成交涨幅更超250%,且其物业价值从初建到开通一路飙升。北上广这三座大城市无一不在坐实着“地铁一响,黄金万两”这条定律。
(北京大悦城商圈)
广州2018年上半年各大地铁站点房价及成交涨幅盘点—数据来源 搜狐网
福州地铁6号线
长乐置业风向标
反观福州,这座城市地铁周边的物业价值几何?以目前已开通1、2号线为例,东百商圈与万宝商圈原本便处于黄金地段,两条地铁线路开通后可谓如虎添翼,在临近地铁站的优势之下,周边商业的客流量再次上升一个档次,成为整个福州市乃至整个福建省重要的消费集中地,地铁经济价值可见一斑。
紧跟2号线的步伐,福州地铁6号线有望在明年年底进行试运营,正式加入福州地铁网络,建成之后还将实现与1号线、4号线的同站换乘,长乐将通过这条地铁线路,更加快速接驳主城,进一步扩大生活范围,带来一种全新的生活方式。加之周边综合交通枢纽建成后,地铁、机场、汽车多种交通方式将全面覆盖各类客群,拥有作为决定物业升值成功关键的客流,可以说,地铁6号线是长乐投资置业的风向标。
(地铁6号线营前站屋盖钢结构顺利封顶)
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