地铁就像血脉，激活着城市的心脏，也给城市带来了便捷和财富。随着时间的推移，地铁不仅是一种交通工具，更演化出另一个重要的功能——城市资源的集合体。

地铁上盖VS地铁旁：价值相差1.3倍

　　地铁是城市发展的大动脉，地铁的开通除了提升人们的出行速度，也会带动客流量的增加，改变着人们的居住、生活方式。地铁房其实并没有明确的定义，但凡是在地铁沿线的物业都可以叫地铁房。它们受益于地铁的影响，通常500米以内的价值就会普遍高于非地铁区域。然而由于距离和位置的不同，它们的价值攀升能力也是不同的。这就有了“地铁上盖物业”这个佼佼者，它们的价值要远超于一众地铁房。

　　纵观香港、上海、北京等一线城市的地铁口物业，往往离其站点越近，升值潜力越大，真正的地铁上盖物业，甚至比地铁周边物业贵约1.3倍左右。如香港深水埗站，地铁上盖的价格约17万/㎡，而距离地铁口约200米的价格大约是15万/㎡，价差2万左右。反观上海、北京，它们也一样如此。
所以，在投资地铁房的时候，“地铁上盖”应当成为首选。

“换乘之王”，就是“置业之王”

　　从第一条地铁出现到现在，地铁已经不再是稀罕物。福州也已经进入了地铁集中建设期，但是在诸多线路之中，总会有一条“换乘之王”，它们有着优于其他的价值。

　　从国内到国外，上海的“换乘之王”——12号线、伦敦的“换乘之王”——银禧延长线，每个城市的“换乘之王”，都映射着城市的繁荣和发展。“换乘之王”也堪称一座城市的“置业之王”。

恒大天璟 近享全城C位换乘

　　在福州，地铁2号线便是“换乘之王”，2号线分别与地铁1号线南门兜站、地铁5号线金山站、地铁4号线前屿站交汇，快速换乘，极速通达全城，当之无愧的城市价值轴线。

　　除了地铁2号线的加持之外，这里本来就有着得天独厚的地段优势。苏万宝、红星美凯龙、中防五大商圈汇聚、福州十二五规划建设重点、闽江北CBD商务时代坐标......在这当之无愧的C位之上，每一个标签都在提升恒大天璟的“综合实力”。

　　恒大天璟，城市中政策的焦点、文化的高点、地铁的交点、人潮的据点、增长的极点、精英的落点，必然是新中心的所在。

二期升级新品，全城共赏
建面约60—155㎡70年产权住宅
繁华城心，苏万宝旁，地铁上盖
全福州竞争藏
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