海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：7月12日，闽侯县自然资源和规划局在《福州日报》发布“关于八闽古城项目总平面规划调整方案的公示”。据悉，八闽古城项目即闽越水镇项目，开发商为福建同元龙旺文化古镇旅游开发有限公司，项目位于竹岐乡榕西、汶洲村。

八闽古城项目（闽越水镇）效果图

　　据悉，因重新设计，项目的H-13楼栋数由设计6栋调整为7栋；K-7地块楼由原35栋调整为40栋。K-6地块由原10栋调整为24栋。仅仅以上三个地块，闽越水镇总楼栋数便由原来的51栋调整为71栋，新增了20栋。

　　该项目调整后主要技术经济指标为：总征地面积744901.05平方米，建筑密度50%，容积率1.3，绿地率15%，总建筑占地面积372450.53平方米，总建筑面积1308552.07平方米，其中计容建筑面积968357.07平方米，不计容建筑面积340195平方米，机动车停车位8499辆，非机动车停车位11297辆。该总平面规划调整方案于2019年6月25日经县政府会审通过（侯政办项〔2019〕65号）。

　　1.H-13地块重新设计，楼栋数由原设计6栋调整为7栋，层数不变，建筑高度由原11.4米-13.6米调整为13.6米，建筑功能不变。

　　2.K-7地块重新设计，楼栋数由原设计35栋调整为40栋。层数由原设计1-3F调整为1-2F，建筑高度由原9.0米-13.2米调整为9.0米-10.4米。建筑功能不变。

　　3.K-6地块重新设计，楼栋数由原设计10栋调整为24栋。层数由原设计1-2F调整为1-3F，建筑高度由原12.0米调整为7.2米米-13.6米。建筑功能不变。

　　4.K-3地块分为K-3-1地块及K-3-2地块，其中K-3-1地块重新设计，楼栋数不变。层数由原设计3F调整为1-6F，建筑高度由原15.0米调整为5.65米-23.85米。建筑功能增加商业（餐饮）功能。

　　5.K-5地块中K-5-1-5#、11#楼，K-5-2-6#、7#楼建筑功能不变（功能为办公SOHO），建筑高度不变，建筑层数不变，建筑平面布局调整，K-5-3-1#、2#楼建筑功能不变（功能为办公SOHO），建筑层高由原3.4米调整为5.0米，建筑层数由原39F调整为28F，建筑高度不变。

　　6.原规划于核心景区水域位置的共37000平方米的“公共文化旅游设施及公共服务设施”，现根据景观水域岸线的设计提升需要调整了其轮廓范围，但总面积37000平方米不变。

　　7.根据景观设计提升需要，于K-9-16#楼北侧、K-8-1-3#楼西南侧、K-8-1-6#东南侧分别增加一处景观亭。

　　8.H-2地块原H-2-1#楼西南侧拟建一栋一层公厕，建筑高度约5米，建筑面积约130平方米。

　　9.H-5地块原H-5-3#楼西侧拟建一栋一层船坞，建筑高度约14米，建筑面积约365平方米。

闽越水镇高层项目效果图

　　据悉，闽越水镇项目总占地1117亩、总投资93亿元，按5A景区标准规划设计，集“吃住行游购娱”于一体，是福州功能最全的大型旅游综合体之一，计划成为东部沿海重要的旅游目的地和集散地。项目整体规划布局上借鉴福州“三山•两塔•一楼•一水”的城市格局，背枕旗山、怀抱闽江，以闽越文化、海丝文化、八闽民俗文化为主题，精心规划了古塔、石桥、闽越城楼、闽商会馆、总督府等标志性景点，是福州首个丝路水乡风貌的旅游度假项目。

　▲闽越水镇初具规模

　▲闽越水镇实景

　　闽越水镇一期的民俗文化、传统工艺、食俗文化等主要板块已封顶，正进行外立面施工。闽越水镇一期主体建筑已完成超过70%，有望于明年下半年开街迎客。