海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：7月12日，福州市长乐区自然资源和规划局在《福州日报》发布“关于2019年滨海第一次挂牌出让国有建设用地使用权的公告”。经福州市长乐区人民政府批准(长政综〔2019〕103号)，福州市长乐区自然资源和规划局决定以挂牌方式出让一宗国有建设用地使用权。该地块位于滨海新城，土地面积39.85亩，土地用途为商业用地。挂牌截止为8月14日上午10：00。

　　地块规划指标及要求：

　　地块编号：2019滨经挂-1号，土地位置：滨海新城；土地面积39.85亩；土地用途：商业用地（B11、B13，商业应采用集中式布置）、商务用地（B2不得建设公寓式办公和单元式办公即SOHO）；容积率大于等于1.6，小于等于1.8；建筑密度小于等于35%；绿地率大于等于25%；出让年限为40年；开竣工时间：交地之日起六个月内开工，开工之日起两年内竣工。

 　　该地块竞买保证金5000万元；公开出让起始价9400万元。海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）根据容积率上限1.8测算，得出该地块拍卖起始楼面价1965.7元/㎡。

　　竞买申请人应于2019年8月1日至2019年8月14日的工作日期间（上午8:00至12:00，下午3：00至6：00；其中8月14日截止时间为上午10:00）向福州市长乐区公共资源交易服务中心（福州市长乐区会堂路152号电信大楼7楼）进行挂牌报价。

　　在保留价和加价幅度方面，2019滨经挂-1号地块加价幅度不低于100万元，为100万元的整数倍；不设保留价。竞买人初次报价可等于或大于挂牌起始价，之后每次报价必须比当前最高报价递增一个加价幅度以上的价格。挂牌出让按照价高者得的原则确定竞得人。

其他事项

　　1.本次土地出让现场交易工作由福州市长乐区公共资源交易服务中心具体组织实施。

　　2.出让地块按国有建设用地使用权出让合同规定的时间和要求，向受让人提供界址明确的现状土地。

　　3.成交价款。出让土地成交价款包括土地取得费和出让业务费等政府的土地收益（不含城市基础设施配套费、耕地占用税和契税）。

　　4.竞得人应在土地出让合同签订之日起30日、60日内分两次缴纳成交价款的50%、50%。上述分期缴款不计利息(如遇节假日期间，缴款期限顺延)。

　　5.该地块配建的公共配套设施产权归长乐区政府所有，如：社区卫生服务站、居民养老服务站、社区卫生服务站等。

　　6.根据“福州滨海新城总指挥部关于印发长乐区耕作层剥离再利用工作方案的通知”（滨海新城总〔2018〕14号）规定，地块出让后，福州新区集团将会同区农业局等部门，根据建设项目现场具体条件（包括面积、运距、耕作层质量等)确定是否开展耕作层剥离。须开展耕作层剥离的地块竞得人应无条件配合施工单位开展工作。

　　7.该地块项目建设应符合一星级绿色建筑标准。

　　8.本次出让项目应按照“福州市人民政府关于加快发展装配式建筑的实施意见（试行）”（榕政综〔2017〕1164号）要求实施装配式建造。

　　9.该地块竞得人须在地块所在区税务部门依法纳税，建设施工单位也应在地块所在区税务部门依法纳税。

　　10.该地块竞得人必须在挂牌活动结束后，90天内办理供地手续。