海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：7月9日，中国土地市场网发布“闽侯县自然资源和规划局国有土地使用权拍卖出让公告(侯自然告字[2019]09号)”，将于8月2日拍卖位于闽侯青口的两幅商住用地，拍卖将在闽侯县公共资源交易服务中心进行。

　　申请人可于2019年7月16日-8月1日到闽侯县公共资源交易服务中心向提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2019年8月1日16时00分。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，将在2019年8月01日16时30分前确认其竞买资格。

 
　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）根据出让公告整理出上表。从表中可以看到，本次拍卖的两幅地块编号分别为2019-09号、2019-10号，分别位于青口镇壶山村、青口镇旧改项目，总出让面积61580.6㎡（折合92.37亩），拍卖起始价合计22900万。

　　需要指出的是，闽侯2019-09地块用途为商服用地，根据公告约定，该地块将配建3万平方米集中商业，这也意味着闽侯县青口镇壶山村将新增商业配套。最终，该地块是否建综合体项目，外界十分关注。

　　以下是两幅地块拍卖详细信息：

　　一、 青口镇壶山村拍卖51.89亩商服用地

　　出让公告显示，2019-10号地块位于青口镇壶山村，土地用途为其他商服用地。

　　地块规划指标及要求：

　　宗地总面积：34593.7㎡（51.89亩）；出让年限：40年；容积率：大于或等于1.5并且小于或等于2.2；建筑密度(%)：小于或等于45；绿化率(%)：大于或等于30。

　　该地块竞买保证金3600万元，拍卖起始价11900万元。海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）根据容积率上限2.2测算，得出该地块拍卖起始楼面价1563.6元/㎡。

　　出让公告做如下重要约定

　　1、要求本宗地开发建设计容建筑面积不少于3万平方米集中商业不能分割销售和分割转让。

　　2、宗地2019－09号地块自交付土地之日起9个月内开工，双方认定的开工日起21个月内竣工。开竣工日期每延缓一天由出让人向受让人收取相当于土地出让金总额的0.5‰作为违约金。

　　二、 青口镇出让40.48亩宅地，全部配建安置型商品房

　　出让公告显示，闽侯宗地2019-10号位于青口镇旧改项目，土地用途为城镇住宅用地。

　　地块规划指标及要求：

　　宗地总面积：26986.9㎡（40.48亩）；出让年限：70年；容积率：大于或等于2并且小于或等于2.5；建筑密度(%)：小于或等于20；绿化率(%)：大于或等于30。

　　该地块竞买保证金3300万元，拍卖起始价11000万元。海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）根据容积率上限2.5测算，得出该地块拍卖起始楼面价1630.42元/㎡。
出让公告做如下重要约定：

　　1、宗地2019-10号地块中所有商品住宅计容建筑面积约48705平方米全部配建作为安置型商品房，按照7500元/平方米均价定向销售，由闽侯县人民政府（或闽侯县房屋征收办公室）指定对象购买，具体建设的安置型商品房户型及套数由青口镇政府和闽侯县房屋征收实施单位在土地出让成交后一个月内向受让人确认提供。停车泊位参照周边项目近期成交价格经评估报物价部门备案后按程序销售。

　　2、宗地2019-10号地块自交地之日起9个月内开工的，以交地之日起9个月届满日为双方认定的开工日期。受让人应当在双方认定的开工日起21个月内竣工。开竣工日期每延缓一天由出让人向受让人收取相当于土地出让金总额的0.5‰作为违约金。对涉及配建安置型商品房和回购商业用房在此基础上还必须按照安置型商品房和回购商业用房项目交付时限和交付条件约定的相关要求及奖惩办法执行。