海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：7月5日，福州市仓山区自然资源和规划局、福州市仓山区人力资源和社会保障局联合发布四则征地告知书，拟征收仓山区金山街道葛屿村、新颐村、上雁村、新颐村四幅集体土地。

 
　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）根据四则征地告知书整理出上表。本次征收的四幅土地总面积25.2032公顷(合计378.048亩)，用途均为商业、居住用地及其配套。

　　以下是四则整体告知书详细内容：

　　一、 金山街道葛屿村征收总计2.9671公顷集体土地

 　　因原金山绿轴旧屋区改造项目建设需要，拟征收仓山区金山街道葛屿村2.9671公顷集体土地。其中：其它园地1.4019公顷，农村道路0.0330公顷，村庄1.2785公顷，河流水面0.1997公顷，坑塘水面0.0281公顷，沟渠0.0259公顷。用途为商业、居住用地及其配套。

　　二、金山街道刘宅村征收10.9751公顷集体土地

 　　因原金山绿轴旧屋区改造项目建设需要，拟征收仓山区金山街道刘宅村10.9751公顷集体土地。其中：旱地0.5930公顷，其它园地0.2240公顷，农村道路0.3307公顷，村庄8.1205公顷，坑塘水面1.6993公顷，沟渠0.0076公顷。用途为商业、居住用地及其配套。

　　三、金山街道上雁村拟征收6.0282公顷集体土地

 　　原金山绿轴旧屋区改造项目建设需要，拟征收仓山区金山街道上雁村6.0282公顷集体土地。其中：水田0.0161公顷，旱地0.0106公顷，其它园地2.4491公顷，农村道路0.1550公顷，村庄3.1189公顷，河流水面0.1217公顷，坑塘水面0.1568公顷。 用途为商业、居住用地及其配套。

　　四、金山街道新颐村拟征收5.2328公顷集体土地

 　　因原金山绿轴旧屋区改造项目建设需要，拟征收仓山区金山街道新颐村5.2328公顷集体土地。其中：旱地0.0045公顷，其它园地0.8869公顷，农村道路0.1627公顷，村庄3.4111公顷，坑塘水面0.7119公顷，设施农用地0.0557公顷。用途为商业、居住用地及其配套。

　　早在2018年12月25日，福州市城乡规划局官网就曾发布《南台岛金山片区控制性详细规划JS-J、JR-E管理单元规划调整论证》，对该地块控规进行调整。

　　根据规划，南台岛金山片区控制性详细规划JS-J、JR-E管理单元位于金环路北侧、桔园三路南侧、洪湾北路东侧、金洲南路西侧，涉及面积约31.19公顷。为补教育设施短板，在范围内增补九年一贯制学校一所。补充金山片区商业短板，结合地铁5号线及金环路站点设置商业设施。规划布局商业住宅综合用地两处，共计10.55公顷，用以满足拆迁安置需求。

 
　　从卫星图可以看到，金山绿轴旧屋区改造项目位于仓山区金山板块，地铁5号线（在建）、2号线均在附近设站点。东侧为省立医院金山分院，周边遍布仓八小、仓山进修校附三小、金山七期中学、金山八期中学多所中小学。受到地铁商业加持，教育配套升级，地块价值攀升。

　　以此同时，该地块与浦上商圈近在咫尺，仓山万达广场、红星爱琴海，仓山万象里良好的商业配套为该片区打造高品质生活区奠定基础。作为福州金山最大旧屋区改造项目，随着征地告知书的发布，相信不久之后，该地块就将进入招拍挂市场，后续建设备受期待。