海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）土地拍卖信息回顾：

　　2019年4月30日，福州高新区于福州市行政服务中心三层交易大厅拍卖位于南屿镇南井村、南前村、上街镇新洲村两幅商住用地。

　　经过不到一个小时拍卖，两幅地块全部拍出，总成交金额16.3亿。其中，仅经过一轮竞价，88号竞买人福建中梁兴置业以6.5亿竞得榕高新2019-04号地块，楼面地价5385元/㎡。

　　7月4日，海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）获悉，由福建中梁兴置业竞得的榕高新2019-04号地块案名确定为“中梁百悦城”，并将外展点设在红星爱琴海购物公园1号门中庭。　　

　　赶紧来一组外展点实拍照片：

　　出让公告内容显示，榕高新2019-04号地块位于南屿镇南井村、南前村，土地用途为住宅用地、服务设施用地。

　　主要规划指标要求

　　土地面积：60356.81㎡；容积率：1.0以上2.0以下（含2.0）幼儿园0.8以下（含0.8）；建筑密度：22%以下（含22%）；绿地率：35%以上（含35%）；商业占总计容建筑面积：10以下（含10）；建筑限高：60(含60）米；土地使用权出让年限：住宅用地70年、公共管理与服务用地50年、商服用地40年。

　　出让公告做如下重要约定：

　　1、宗地榕高新2019-04号竞得人自持商业计容建筑面积占总计容建筑面积10%。

　　2、为解决被征地农民安置问题，宗地榕高新2019-04号竞得人需提供限价回购住宅建筑面积20000平方米。

　　3、宗地榕高新2019-04号解决被征地农民安置的限价回购住宅回购价为5100元/平方米。

　　4、宗地榕高新2019-04号竞得人须将幼儿园在完成相关核验后三个月内过户到福州高新区社会事业管理局。

　　5、宗地榕高新2019-04号配套幼儿园须与住宅小区同步规划、同步建设、同步交付使用；分期建设的住宅项目，配套幼儿园应自交地之日起2年内完成建设，若未按上述规定建设或建设不符合相关规范和标准的，将暂缓办理规划条件核实、土地核验、预售许可、竣工验收备案等手续。

　　作为中梁进军福州高新区的首个项目，将会给福州购房者带来怎样的居住感受，业界十分期待。而这份期待也将于近期揭晓。据了解，中梁百悦城外展点将于7月6日对外开放，地点就在红星爱琴海购物公园1号门中庭，有兴趣的可以前往了解。