已经过去的6月，楼市迎来推量小高峰。尽管福州的天气酷热，不利于购房者外出看房，但房企推货入市的热情有增无减。数据显示，6月福州5城区新房供应开闸放量，市场新增住宅供应量超5000套，面积超50万平方米，是今年福州楼市新建商品住宅供应量最大的一个月。

　　供应放量，意味着房企有较大概率加快推盘节奏。据不完全统计，6月份福州5城区至少有10个楼盘有开盘举动，这也是2019年福州市区规模较大的一次开盘潮。在此背景下，购房者的买房选择面已经变宽，房企间的竞争压力则在变大。

　　年中市场供应放量

　　来自福州市不动产登记和交易中心发布的信息，6月，福州共有29个楼盘分批次申领新一批预售许可证，其中包含有住宅的预售许可证数量多达21张，世茂远洋东江湾（项目备案为世茂上德郡）、恒大天璟（项目备案为天璟小区二区）、龙湖璟宸苑等项目赫然在列。

　　6月这波住宅供应放量，福州楼市新增住宅供应量超过5000套，累计供应面积超过50万平方米，创下今年福州楼市新建商品房住宅供应量新高。在此之前，今年福州新建商品住宅供应体量最大的月份是4月，其时新增住宅供应数量为3637套，新增住宅预售面积36.87万平方米。

　　受年中楼市供应增加的影响，房企的推盘节奏似乎有所加快。据不完全统计，6月份福州市区开盘的项目至少有10个，其中既有纯新盘，如首开螺洲温泉小镇、融侨海月江潮和中庚东金等项目，也有不少老盘加推项目，如滨海橙里、世茂璀璨天城和首开中庚香开连天等。

　　值得一提的是，在6月福州主城区已有10多个楼盘有过开盘举动的同时，市场上仍有不少项目宣传即将开盘的消息，这些项目较多集中在五四北、三江口等板块。

　　购房者选择面变宽

　　伴随着年中这波新房供应放量，福州楼市正在展露新局面，市场总体可选房源不少，购房者的置业选择面变宽。

　　汇总近段时间的市场信息不难发现，年中这波市场供应放量，入市的住宅产品种类相当丰富，既有适合刚需买房的小三房产品、也有适合改善型需求买房的三至四房、复式产品乃至豪宅类产品。

　　有行业内人士指出，年中房企积极领证、推货入市，加上近期银行方面又屡屡传来房贷成本下降的利好消息，当下无论是房源数量，还是购房门槛，购房者都相对更具选择性。

　　然而，与置业选择面变宽相伴的是，购房者可能会因为更多的选择性而放慢入市节奏。在新增供应被消化之前，供应放量带来的压力或将直接体现在库存数据上。福州不动产登记和交易中心网站的相关资料显示，截至2019年7月2日，福州5城区（不包含长乐区）可售住宅楼盘数1143个；可售住宅总套数32207套，可售住宅总面积333.65万平方米。

　　不难预见，进入2019年下半年以后，新建住宅供应数量会继续增加，届时客户的选择面更广，如何有效吸引客群，将成为房企需要着力面对的课题。