近一段时间以来，福州东部办公区背后的网红新盘“祥浦苑”在楼市吸睛无数。有传闻称，该项目对外销售均价2.4万/㎡，共计1096套。

　　“祥浦苑”位于江南CBD片区，北临东部办公区和花海公园，东临鼓山大桥，与海峡金融街隔江对望，所处的地理位置堪称福州“显赫一英里”。

　　已经开建的地铁4号线和规划建设的前横闽江大桥两大交通配套，未来将带动福州江南江北金融商务区的发展。

　　优越的区位，加上完善的周边配套，从“祥浦苑”曝光那天起，就有众多市民表达购买意向。然而，该项目迟迟未对外销售，让诸多市民通过福州12345便民(惠企）服务平台进行相关咨询。

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）整理出几个市民关注的热点问题，供网友参考，想买祥浦苑的，关注一下。

　　一、祥浦苑将按照福州市现有的购房政策对外进行销售

 
　　7月1日，福州城市建设投资集团有限公司在回复市民关于“祥浦苑”销售对象是否只面向事业单位的咨询时表示，经向福州市建设发展集团有限公司了解，祥浦苑项目现正在做购买意向摸底调查，待该项目预售许可证出件后，建发集团将按照福州市现有的购房政策对外进行销售。

　　二、祥浦苑尚未取得预售许可证，销售方案未对外公布！

　　7月1日，福州市住房保障和房产管理在回复“祥浦苑”是否对外销售的咨询时表示，“祥浦苑”项目已经通过物价部门价格备案，目前尚未取得预售许可证，具体销售方案以届时对外公布的为准。

　　三、祥浦苑将面向社会公开摇号销售！

　　6月26日，福州市住房保障和房产管理在回复市民关于“祥浦苑”楼盘不对外公开销售，只对特定群体内部销售，有违公平合理”的咨询时表示，祥浦苑属于商品房项目，面向社会公开摇号销售。

　　综上所述，“祥浦苑”项目现正在做购买意向摸底调查，项目已经通过物价部门价格备，目前尚未取得预售许可证。待该项目预售许可证出件后，将面向社会公开摇号销售，并公布具体销售方案。

　　那么，对于意向购买的市民来说，须随时关注项目最新动态，避免错过。

　　附“祥浦苑”项目规划信息：

　　2013年10月30日，福州市建设发展集团有限公司以2.84亿元竞得福州宗地2013-24号地块，楼面价2709元/平方米。

　　出让公告内容显示，福州宗地2013-24号地块位于仓山区鼓山大桥连接线西侧，东部新城商务办公区南侧，南江滨公建3#收储地块，土地面积87.35亩，土地用途为住宅用地。

　　该项目容积率2.417，建筑密度17.6%，绿地率30.0%，最高住宅建筑高度69.9米，共建17栋楼。

　　从规划指标上看，该项目总建筑面积约20.2万方，计容建筑面积约14.07万方，其中住宅建筑面积约13.45万方，配套商业3000m²。共建设有住宅1096套，机动车停车位1160个，非机动车停车位1350个。其中：120m²户型398套，105m²户型446套，90m²户型252套。上述户型120m²、90m²户型为3房，105m²户型分为复式2房和平层3房。