海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：7月2日，仓山区住房保障和房产管理局通过区政府官网发布“2019年上半年工作总结及下半年工作计划”，透露出仓山区利用集体建设用地建设租赁住房试点最新进展情况。

　　该消息指出，2019年上半年，福州市资源规划局已出台《关于印发《关于规范利用集体建设用地建设租赁住房审批流程的通知（试行）》的通知》（榕自然综【2019】659号），明确集体建设用地建设租赁住房审批相关流程。目前，仓山镇已将相关土地报批材料上报福州市自规局审批。

 　　根据计划，2019年下半年仓山区将配合仓山镇做好联建村经合社与万科集团合资公司建立和竞争性谈判相关工作，推动集体土地建设租赁住房工作。

　　早在2019年1月11日，自然资源部就发布“自然资源部办公厅、住房和城乡建设部办公厅发布关于福州等5个城市利用集体建设用地建设租赁住房试点实施方案意见的函”，原则同意福州、南昌、青岛、海口、贵阳等5个城市利用集体建设用地建设租赁住房试点实施方案。

　　根据2019年1月出台的《福州市利用集体建设用地建设租赁住房试点实施方案》，福州将在仓山区、晋安区住房需求强烈的区域，统筹兼顾、循序渐进，适当集中建设，分批开展试点。首批位于仓山区、晋安区试点地块也随之公布，共有五幅，总面积约109亩。

　　在首批试点的五幅地块当中，就包括正在与万科集团洽谈合作的联建村地块。该地块位于仓山区建新镇联建村，兴顺物流以西，面积约23.82亩。据悉，该地块所在区域基础设施完备、医疗、教育等公共设施配套齐全，符合城镇住房规划设计有关规范。

　　就在6月28日，万科企业股份有限公司在深圳举行2018年度股东大会。董事会主席郁亮在会上表示，在房地产领域，必须在租售并举两个领域做到数一数二，领先领跑，才是行业领先领跑的公司。

　　可见，与仓山区洽谈推动集体土地建设租赁住房工作，是万科目前正在推动的重要业务之一。相信，随着万科这样的一线房企正式参与到集体用地建设租赁住房的开发，福州集体租赁住房正揭开神秘的面纱。

　　有业内人士表示，在房价居高不下的市场当中，利用集体土地建设公共租赁住房是一个有益的尝试。通过出租的方式满足大众的居住需求。

　　同时，利用集体建设用地建设租赁住房为城市租房市场提供了更多的房源，缓解城市房租上涨的压力，进而也会对当前房价走势产生影响。