经平潭综合实验区管委会批准，平潭综合实验区环境与国土资源局（以下简称出让人）决定公开出让1幅国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

　　一、出让地块基本情况和主要规划指标（见附表）

　　二、竞买申请人范围

　　竞买人须具备国家法律、法规、规章及规范性文件所规定的必要条件。

　　三、出让方式

　　采取“限房价限销售对象”拍卖方式出让。

　　四、出让活动的时间

　　1.申请人可于2019年7月4日至7月22日在中国·平潭网下载出让文件。申请人可于2019年7月10日至7月22日上午9：00至12：00，下午3：00至5：30到平潭金井湾商务营运中心7#楼8层土地利用处提交报名材料（申请人的竞买保证金必须于2019年7月22日下午5：00前汇至指定的账户，申请人须于2019年7月22日下午5：30前提交报名材料）。

　　2.拍卖时间定于2019年7月24日上午10时00分在平潭综合实验区公共资源交易中心（平潭金井湾商务营运中心7#楼4层）举行。

　　五、保证金及给付成交地价款方式

　　竞买保证金按出让起始价的20%，竞买保证金可充抵成交土地价款；竞得人分两期（比例各为50%、50%）分别于土地出让合同签订之日起30日、60日内支付，成交价款币种为人民币。

　　申请人支付竞买保证金（人民币）的银行账户为：

　　（一）户名全称：平潭综合实验区环境与国土资源局，开户银行：兴业银行股份有限公司平潭分行，账号：118360100100122849；（二）户名全称：平潭综合实验区环境与国土资源局，开户银行：中国建设银行股份有限公司福建自贸试验区平潭片区分行，账号：35050161720709123456；（三）户名全称：平潭综合实验区环境与国土资源局，开户银行：中国银行股份有限公司平潭金井湾支行，账号：432575054141；（四）户名全称：平潭综合实验区环境与国土资源局，开户银行：中国工商银行股份有限公司福建自贸试验区平潭片区分行，账号：1402090129601089289；（五）户名全称：平潭综合实验区环境与国土资源局，开户银行：福建海峡银行平潭支行，账号：100045852340010002；（六）户名全称：平潭综合实验区环境与国土资源局，开户银行：中国农业银行平潭综合实验区支行，账号：13165101040026582。

　　六、其他事项

　　（一）宗地按“净地”方式出让，按现状标高进行交付土地。区土地储备中心在竞得人按约定支付全部土地价款之日起15日内交付出让宗地。

　　（二）竞得人须在平潭注册项目公司，项目公司股权比例须在竞买申请书中予以明确。项目公司须在区内依法缴纳企业所得税，承建项目的建设施工企业须在平潭依法纳税。

　　（三）本次出让设有保留价。

　　（四）宗地项目须在2019年12月31日前开工，开工之日起2年内竣工。开工以取得施工许可证为准,竣工以取得竣工验收报告为准。开竣工违约责任按照《平潭综合实验区国有建设用地使用权出让合同有关约定（试行）》（岚综管办〔2016〕218号）执行。

　　（五）宗地商品住宅简装（厨房、卫生间满足使用要求，地板铺装完成，墙面刷白，满足常规照明）。

　　（六）宗地住宅最高销售价不超过9500元/平方米。整宗地销售对象为台胞（持台胞证者），同时限定一个台胞家庭限购一套房子，购房者在取得产权后方可在台胞之间转让，不得转让给非台胞，具体事项由台湾工作部和区不动产登记中心共同监管。

　　（七）受让人未按出让合同约定缴交土地出让价款或未按期开、竣工的，出让人将以登报等公开方式督促履约。

　　（八）竞得人须按《成交确认书》约定时间签订出让合同。竞得人超过约定时间10个工作日未签订出让合同的，出让人有权终止供地，没收保证金。

　　（九）出让土地成交价款，包括征地补偿费、地上物的拆迁安置费用,以及地段差价、“三金”（土地收益金、工业用地成本调节金、农业土地开发金）及土地出让业务费等政府的土地收益。城市基础设施配套费、契税由竞得人另行缴纳。地块出让成交价款币种为人民币。

　　（十）受让人可凭国有建设用地使用权出让合同依照有关规定向省、市、区有关部门申请立项（或增资、增项）及公司的营业执照，申报建设用地规划许可及房地产开发等有关手续。

　　（十一）本次公开出让地块详细资料和具体要求，见公开出让文件，本次公告与出让文件内容不一致的，以出让文件为准。

　　联系地址：金井湾商务营运中心7#楼8层土地利用处

　　联系人：倪婷、许琳琳

　　联系电话：0591-23163230

　　网址：http://www.pingtan.gov.cn

　　 http://www.landchina.com

　　平潭综合实验区环境与国土资源局

　　2019年7月2日   

　　宗地的规划指标条件