海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）土拍信息回顾：

　　2019年3月29日，福州市拍卖城区九幅国有建设用地使用权，面积340亩，起始价46.08亿元。经过两个小时的拍卖，9幅地块全部拍出，总拍卖金额64.18亿

　　其中，8号何文康（个人）以1.4亿元竞得宗地2019-08号地块，楼面地价16809元/㎡，高于起始价0.42亿元。需要指出的是，该地块无须配建安置型商品房。

　　6月28日，海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）从福州市自然资源和规划局发布的“2019年5月份建设用地规划许可证发放情况”获悉，由何文康（个人）以1.4亿元竞得的福州宗地2019-08号地块备案名确定为“冠坤柒号院”，并于2019年5月28日取得建设用地规划许可证。

　　详细信息如下：

　　项目名称：冠坤柒号院；建设单位：福州乐坤房地产开发有限公司；建设地点：鼓楼区白马路沿线以西，柳河路以南；总建筑面积：6978㎡；发证编号：地字第350101201900059号；发证时间：2019年5月28日。

　　国家企业信用信息公示系统显示，福州乐坤房地产开发有限公司成立于2019年4月26日，注册资本5000万人民币，公司注册地址位于福建省福州市鼓楼区西洪路397号4号楼414室，经营范围为房地产开发经营；新型商业设施开发服务；物业管理；房地产中介服务；网上房地产中介；房地产信息咨询；自有商业房屋租赁服务；住房租赁经营；房屋拆迁服务；接受房屋征收部门委托从事房屋征收与补偿具体服务工作；其他未列明房地产服务；房地产经纪服务；房地产居间代理服务；物业服务；设计、制作、代理、发布国内各类广告；互联网零售。

　　在股东及出资信息一栏看到，林兰金、何文康为该公司的自然人股东。而何文康就是福州宗地2019-08号地块的竞得人。

　　该地块出让公告内容显示，该地块位于鼓楼区白马路沿线以西，柳河路以南；白马路沿线西侧柳河路以南旧改地块出让地（二），土地用途及年限为住宅用地70年、商服（商业）用地40年、公共管理与公共服务（幼儿园）用地50年。

　　规划指标要求：

　　地块面积：6978平方米（合10.47亩）；其中地块北侧2702平方米，南侧4276平方米；容积率：地块北侧：1.0以上、1.5以下（含1.5，商业建筑面积不少于500平方米，不超过1300平方米，商业建筑应沿规划路设置）、地块南侧：0.6以上，1.0(含1.0)以下；建筑密度：北地块25%以下（含25%、南地块20%以上，30%以下（含30%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高（层数）：北地块36米以下（含36米，住宅高度18米以上）、南地块12米以下（含12米）。

　　从卫星图可以看到，冠坤柒号院项目位于鼓楼区白马路沿线以西，柳河路以南，属于传统的市中心板块可谓寸土寸金，周边配套完善，五一广场、东街口、万宝商圈环伺左右，作为难得的市中心住宅用地、商服（商业）用地，加上无须配建安置型商品房，项目未来市场前景广阔。

　　以此同时，该地块南侧即为“融巨盛公馆（备案名）”，未来对于钟情于鼓楼人居的福州购房者来说，将有更多的选择。