海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2019年6月28日，闽侯县第四次土拍会在闽侯县公共资源交易中心（行政报务中心）进行。本次集中出让闽侯3幅宅地，三幅地块编号分别为2019-05号、06号、07号，分别位于甘蔗街道昙石、上街镇候官上市、上街镇金屿浦口村。

　　本次闽侯土拍出让的3幅地块总出让面积42649.1㎡（折合63.97亩），出让起始价42850万元，三幅地块须配建106240㎡安置型商品房。值得一提的是，三幅地块面积都较小，其中位于甘蔗街道的宗地2019-05号地块仅为9亩，堪称袖珍地块，而最大的宗地2019-07号地块也仅有37亩。

　　最终，本次拍卖会除了宗地2019-06号（上街镇侯官上市地块）取消出让外。其它两幅均成功拍出。其中，福州瑞丰建设以5650万元竞得宗地2019-05号(甘蔗街道昙石地块)，楼面价3488.29元/平。福建鼎泽投资以3.21亿元竞得宗地2019-07号（上街镇金屿浦口村地块），楼面价约3952.83元/平。

一、福州瑞丰建设5650万竞得甘蔗街道昙石9亩商住用地

　　首先出让的是宗地编号：2019-05号（闽侯甘蔗街道昙石地块），该地块出让面积5998.9平（约9亩），容积率2.7，土地用途为商住用地。最终，福州瑞丰建设5650万元成功竞得，成交楼面价约3488.29元/平米。

　　闽侯2019-05号地块位于甘蔗街道昙石，土地用途为城镇住宅用地。

　　主要规划指标要求：

　　宗地总面积：5998.9㎡（8.99亩）；容积率：大于或等于2并且小于或等于2.7；建筑密度(%)：小于或等于28；绿化率(%)：大于或等于30；建筑限高(米)：小于或等于60；土地使用权出让年限：住宅用地70年。

　　出让公告约定，该地块所有商品住宅计容建筑面积约为15580平方米全部配建作为安置型商品房，按照8000元/平方米均价定向销售，由闽侯县人民政府(或闽侯县房屋征收办公室)指定对象购买，具体建设的安置型商品房户型及套数由甘蔗街道人民政府和闽侯县房屋征收实施单位在土地岀让成交后一个月内向受让人确认提供。

二、福建鼎泽投资3.21亿竞得上街镇金屿浦口村39.02亩地块

　　第二幅拍卖的为宗地编号2019-07号（闽侯上街镇浦口村地块），出让面积24608.4平（约36.91亩），容积率3.3，土地用途为商住用地。该地块有多家房企参与竞争，最终经过数十轮竞价之后，福建鼎泽投资以3.21亿元成功摘走，成交楼面价约3952.83元/平米。

　　闽侯2019-07号地块位于上街镇金屿浦口村，土地用途为城镇住宅用地。

　　主要规划指标要求：

　　宗地总面积：26015.1㎡（39.02亩）；容积率：大于或等于2并且小于或等于3.3；建筑密度(%)：小于或等于25；绿化率(%)：大于或等于35；建筑限高(米)：小于或等于100；土地使用权出让年限：住宅用地70年。

　　该地块竞买保证金8500万元，拍卖起始价28200万元。海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）根据容积率3.3测算，得出该地块拍卖起始楼面价为3284.80元/㎡。

　　出让公告约定，出让公告约定，该地块所有商品住宅计容建筑面积约为77655平方米全部配建作为安置型商品房，按照9258元平方米均价定向销售，由闽侯县人民政府(或闽侯县房屋征收办公室)指定对象购买。

　　同时，要求受让人应沿着西侧规划路沿街第一排集中开发建设产权建筑面积200方米商业用房[包括沿街第一排建筑物所有的底层(±0.00以上地上层)商业用房，不足部分依次从第二层、第三层的商业用房进行选择]，由宗地受再由上街镇政府按回购价7295元/平方米予以回购。

三、2019-06号上街镇侯官上市地块取消出让

　　原计划出让的宗地编号2019-06号（闽侯上街镇侯官上市地块），则宣布取消出让！

　　闽侯2019-06号地块位于上街镇候官上市，土地用途为城镇住宅用地。

　　主要规划指标要求：

　　宗地总面积：10635.1㎡（15.95亩）；容积率：大于1并且小于或等于1.91；建筑密度(%)：小于或等于23；绿化率(%)：大于或等于38；建筑限高(米)：小于或等于18；土地使用权出让年限：住宅用地70年。