在中国地产界，流传着这样一句话：“评判一个楼盘的价值，关键看它的二手房价”。的确，一个社区在新盘阶段的价值潜力，取决于地段、配套等先天条件。而一旦进入二手房阶段，社区自身品质的重要性就立马凸显出来。对于在各个产品系均拥有顶尖产品营造水准的龙湖来说，这一点尤其明显。

　　二手房涨幅甩开竞品，龙湖价值潜力受肯定

　　作为中国别墅专家和中国园林大师，龙湖对于旗下产品系的品质打造之用心，地产业界有目共睹。而这个优势在二手房阶段，则直观地转化为高出竞品一大截的房价。纵观遍布全国的龙湖社区，类似的例子随处可见。比如北京区域的龙湖蔚澜香醍，二手房价比同片区竞品高出约30%-40%；杭州龙湖春江郦城，二手房价高出周边竞品26%-140%，拉开数个身位；成都龙湖紫宸，二手房价比周边楼盘高约30%-70%；济南龙湖天琅，房价超周边二手房价约10%-110%。根据统计，龙湖二手房价比同区域竞品平均高出35%。整体来看，龙湖社区的溢价能力可归结为区域、景观+品质、物业服务三大杀手锏。

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　　秘诀一：热点区域进入“成年期”，助力房产价值井喷

　　从所在区位分析，这些龙湖社区全部位于已经进入“成年期”的区域。那么，什么是已经“成年”的区域呢？简单来讲，就是此前规划已经基本兑现、以全新面貌展现在世人面前的区域。

　　当区域发展进入“成年期”，景观和品质就是房价唯一的真理。纵观福州楼市，也有这样一个颇具代表性的楼盘，那就是位居奥体江滨的春江天玺。就区域而言，随着“东拓南进”步入快车道，以及政府200亿固投加持、47个重点项目的相继进驻，奥体江滨正呈现腾飞之势。政府规划的兑现，直观体现在配套的全面完善上。五纵四横路网构筑多维交通体系，湾边大桥直连福州四环，实现全城无红绿灯；奥体、奥莱、永嘉天地三大商圈满足一站式生活所需，绽放万象繁华；大樟溪、乌龙江双湿地公园带来高纯鲜氧，坐享生态宜居。就眼前所见，走入“成年期”的奥体江滨，已开启迈向滨江时代的恢弘征程。

　　秘诀二：专注营造标准苦练“内功”，成就高品质滨江社区

　　处在这样一个接近成熟的“新城心”，先天条件堪称出众。就社区品质而言，春江天玺占据奥体江滨头排，坐拥一线江景资源。此外，作为中国第30座和福州首个春江系，春江天玺完整继承龙湖享誉业界的营造标准，以及千亿春江系的爆款底蕴。五维造园理念加持下，全功能+全龄+全时三大锻造理念相融，成功打造约700米有氧跑道、近千平龙小湖时光乐园、阳光大草坪、畔江休闲空间、多功能架空层等社区优能配套，将大部分人力和精力倾注于“内功”的修炼，汲取26年底蕴缔造每一寸建筑肌理，成就梦想家园。

意向图

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　　秘诀三：金牌物业保驾护航，打造社区品质关键一环

　　再理想的家园也需要物业后续的管理与维护，这是社区品质的关键一环。龙湖智慧服务身为中国物业服务10强，制定2578条服务细则，始终秉持为业主带去“满意+惊喜”的理念，连续9年服务满意度达90%以上。这份信赖的背后，是FM设施设备管理系统、RBA设施设备监管系统和品质管理系统的应用，只为创造更好的居住体验。未来，出入社区摇摇手机、足不出户搞定生活琐事将变成现实。

　　引领奥体江滨 春江天玺开盘在即

　　在成熟区域、景观+品质、物业服务三大秘诀的作用下，春江天玺或将成长为区域内的标杆楼盘，一切有待时间来验证。目前，极具价值潜力的春江天玺，89-116㎡百变全龄户型正火热预约中，开盘在即！最后预约名额所剩无几，预约从速。