海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：小编从福州市不动产登记和交易中心官网获悉，6月25日，位于三江口片区的嘉岚华庭（中建·香樟南岸）取得预售（许可证号：FZ许20190101）。共有房源596套，均为住宅。总面积为：54536.85平米。

　　2018年5月7日，厦门顶斌实业有限公司以5.21亿元竞得宗地2018-11号，平均楼面地价7523元/平方米，并提供配建社会公共保障房建筑面积6300平方米，溢价率4.6%。2018年8月24日，福州城乡规划局官网发布消息显示，宗地2018-11号地块案名确定为“中建香樟南岸”，并于2018年8月24日取得建设用地规划许可证。

项目效果图

　　中建香樟南岸项目位于仓山区南江滨东大道南侧、福泉高速公路北侧、樟岚村片区出让地块三。占地面积34628㎡，容积率2.0，计容总建筑面积约6.9万方。其中，安置房部分将按照13530元/㎡均价销售。项目采用福州安置型商品房开发模式，由中建嘉和地产公司开发建设。

　　根据土地合同约定及福州市住房保障和房产管理局《关于中建.香樟南岸安置型商品房项目房源相关事宜的函》(榕房函[2019]336号、榕房函[2019]292号），福州市土地发展中心《关于确认中建.香樟南岸安置型商品房房源范围有关事宜的复函》（榕地中函[2019]1953号）、《关于中建.香樟南岸摇号方案及摇号结果的复函》（榕地中函[2019]1446号）确认1#楼一至四层01单元、六至十六层01单元、一层02单元、一至十七层03单元，2#楼一至十八层02单元、03单元，7#楼一至十八层01单元、05单元，9#楼一至十六层01单元、05单元，3#楼、5#楼、6#楼、8#楼为安置型商品房，安置型商品房由福州市人民政府指定对象购买。1#楼二至十七层02单元，7#楼一至十八层02单元、03单元，9#楼一至十六层02单元、03单元为社会公共保障房，由福州市土地发展中心回购。

　　因为，“嘉岚华庭（中建·香樟南岸）”其中可售的普通商品房仅有51套，其余房源均为安置型商品房和社会公供保障房。以下为公布的备案价格表，仅供参考！

51套可售的普通商品房源

　　从上表可以看到，中建香樟南岸可售的普通商品房，仅有51套。分布在1#和2#楼号，主要户型为89.98平米、90.72平米两种。均价为22800.23元/平米。

中建香樟南岸1#楼价格表

　　从公布的1#楼价格表可以看出，安置房源与普通商品房源是混合在一起的。上图中有带色块的均为可售的普通商品房源。1#楼的户型主要为90.72平米和75.4平米两种。

　　其中，1#楼一至四层01单元、六至十六层01单元、一层02单元、一至十七层03单元！为安置型商品房，安置型商品房由福州市人民政府指定对象购买。安置型商品房的单价从1.37万-1.39万/平米。

　　1#楼二至十七层02单元，单价为5700元/平米的房源为社会公共保障房，由福州市土地发展中心回购。

　　海西房产网分别挑选一套普通商品房、安置型商品房和社会公共保障房进行展示，以供参考：

　　嘉岚华庭（中建·香樟南岸）2#楼1405单元室，为普通商品房；房屋类型为住宅，预测建筑面积为89.98平米；预测套内面积73.22平米；状态为可售；单价为23039.45元/平米；总价为2073089.711元。

　　嘉岚华庭（中建·香樟南岸）8#楼1303单元室，为安置型商品房；房屋类型为住宅，预测建筑面积为44.83平米；预测套内面积36.24平米；状态为可售；单价为13665.85元/平米；总价为612640.0555元。

　　嘉岚华庭（中建·香樟南岸）7#楼1802单元室，为社会公共保障房；房屋类型为住宅，预测建筑面积为75.2平米；预测套内面积61.78平米；状态为可售；单价为5700元/平米；总价为428640元。