海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：6月24日，阳光城红星排尾项目奠基仪式于福州市台江区光明港畔隆重启动。

　　作为福州市台江区2019年的重点项目，该项目的动工，不仅标志着阳光城历经24年时光淬炼的匠心品质落地福州市心，更象征着福州城市人居范本将开启新的篇章。

　　据介绍，阳光城红星排尾项目位于福州市城区核心地段，属于老台江区域，北临光明港，南近闽江，项目总占地面积10.3万㎡。2019年2月15日，福州鼎成房地产开发有限公司（阳光城）以42.6亿竞得宗地2019-02号，平均楼面地价12526元/㎡，高于起始价5.32亿元。

　　阳光城红星排尾项目负责人表示，在未来，该项目将依托光明港，打造承载居住、商业、休闲等多元功能的世界社区。从生活场景构建到产品设计进行突破创新，创造立体鲜活的当代城市新生活。成为代表福州老城新蕴的“新一代社区”。

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过福州城乡规划局官网查询到，2019年3月29日，由阳光城竞得的福州宗地2019-02号地块备案名确定为“阳光城悠澜郡”，并取得建设用地规划许可证。

　　详细信息如下：

　　项目名称：阳光城悠澜郡；建设地点：台江区排尾路北侧红星地块二；建设单位：福州龙博光房地产开发有限公司；总用地面积：106283㎡；发证文号：地字第350101201900031号；发证日期：2019-03-29。

　　出让公告内容显示，福州宗地2019-02号地块位于台江区排尾路北侧，排尾红星及周边地块改造项目地块二；选址面积：选址面积118667平方米（合178亩），出让面积106283平方米（合159.42亩）；土地用途及年限：住宅用地70年、商服（商业、办公）用地40年、公共管理与公共服务（幼儿园）用地50年。

　　规划指标要求

　　容积率：1.0以上，3.2以下(其中商业建筑面积不低于6000平方米，不超过7000平方米；商业商务建筑面积不低于23000平方米，不超过25000平方米)；建筑密度：35.5%以下；绿地率：26.2%以上（含26.2%）；建筑限高（层数）：120米以下（含120米，住宅高度18米以上）。

　　出让公告约定，宗地2019-02号须建设22.5万平方米安置型商品住房，按照17600元/平方米均价销售（安置房部分参考楼面地价8600元/平方米），由福州市人民政府指定对象购买。

　　从卫星图可以看到，整个排尾红星旧改项目分成两个地块，其中左侧的宗地2019-01号地块被万科竞得，备案名确定为“万科澜悦花园”，而右侧的地块则为“阳光城悠澜郡”。

　　作为福州台江近年最大旧屋改造项目，排尾红星旧改项目一直都备受关注。如今该地块将由万科、阳光城两大品牌房企联袂打造，对于期待回迁安置的居民来说，该项目前景值得看好。