海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：6月19日,福州市长乐区自然资源和规划局拍卖三宗国有建设用地使用权。

　　本次拍卖的三幅地块编号分别为2019拍-10号、2019拍-11号、2019拍-12号，其中一幅位于营前街道、两幅位于吴航街道。三幅地块总出让面积217.69亩，拍卖起始总价128500万元。

　　有包括龙湖、世茂、大东湖、碧桂园、正荣、阳光城、雅居乐、融信、保利、金辉等12家房企报名参与本次拍卖。

 
　　最终，整场拍卖续约1.5小时，3幅地块全部成功拍出，成交价总额高达18.22亿。其中，备受关注的长乐2019拍-10号地块，被福建富文投资竞得；个人竞买人则以2.83亿竞得长乐2019拍-11号地块；另外一幅地块，则被福州信之房地产拍走。

　　以下是三幅地块详细成交信息：

　　一、神秘房企“福建富文投资”竞得2019拍-10号地块

　　首先拍卖的长乐2019拍-10号地块就有12家房企或个人报名参加。拍卖开始后，大东海实业、雅居乐、碧桂园、保利、阳光城、福建富文投资等房企相继举牌竞价。

　　经过数十轮激烈竞价，该地块拍卖达到最高限价14.25亿，转入竟配建环节。最终，福建富文投资以最高限价14.25亿加配建28800㎡住宅，成功竞得2019拍-10号地块。

　　国家企业信用信息公示系统显示，福建富文投资有限公司成立于2019年2月28日，注册资本1000万人民币，公司注册地址位于福建省福州市台江区鳌峰路2号鳌峰广场1#19层08号单元。经营范围为对建筑业的投资；对房地产业的投资；对租赁和商务服务业的投资；投资咨询服务（不含证券、期货、保险）；园区管理服务；商业综合体管理服务；其他综合管理服务。

　　在公司股东及出资信息一栏看到，叶兴针、林善富为公司的自然人股东。

　　长乐2019拍-10号地块位于营前街道营滨路西侧、场南路北侧，土地用途为住宅用地、商业用地。

　　规划指标要求：

　　总用地面积71696㎡（合107.54亩），实际用地面积71422㎡（合107.13亩）；容积率≥1.8、≤2.2；建筑密度≤20%；绿地率≥35%；出让年限：住宅用地70年、商服用地40年。

　　出让公告做如下重要约定：

　　1、该地块竞配建住宅建筑面积每平方米按照出让公告发布之日的该地块所处级别住宅基准楼面地价加上2600元/平方米回购。

　　2、2019拍-10号地块竞得人须建设2000平方米商业建筑面积，按照11737元/平方米价格销售，由福州市长乐区人民政府指定的村集体购买。

　　3、该地块商品房自取得不动产权证之日起未满五年的，不得上市交易，不得办理转让公证手续。

　　4、该地块项目建设应符合一星级绿色建筑标准。

　　5、该地块交地后9个月内开工，开工之日起2年内竣工。

　　二、个人2.83亿拿下东关村东鹤路南侧地块！

　　第二顺位拍卖的长乐2019拍-11号地块，融信、碧桂园以及个人竞买人相继举牌。经过短暂竞买之后，最终，个人竞买人以2.83亿竞得竞得2019拍-11号地块，楼面价4900元/㎡。

　　出让公告内容显示，长乐2019拍-11号地块位于吴航街道东关村东鹤路南侧、凤翔路东侧，土地用途为住宅用地、商业用地。

　　规划指标要求：

　　总用地面积37451㎡（合56.18亩），实际用地面积36090㎡（合54.14亩）；容积率≥1.8、≤1.6；建筑密度≤25%；绿地率≥30%；出让年限：住宅用地70年、商服用地40年。

　　出让公告做如下重要约定：

　　1、该地块竞配建住宅建筑面积每平方米按照出让公告发布之日的该地块所处级别住宅基准楼面地价加上2600元/平方米回购。

　　2、该地块竞得人须建设1000平方米商业建筑面积，按照11175元/平方米价格销售，由福州市长乐区人民政府指定的村集体购买。

　　3、该地块竞得人须配建15000平方米安置型商品住房，由福州市长乐区土地发展中心按照出让公告发布之日的该地块所处级别住宅基准楼面地价加上2600元/平方米回购。配建的安置房与商品房须统一规划设计、同步建设、同步验收、同步交付。

　　4、该地块商品房自取得不动产权证之日起未满五年的，不得上市交易，不得办理转让公证手续。

　　5、该地块项目建设应符合一星级绿色建筑标准。

　　6、该地块交地后9个月内开工，开工之日起2年内竣工。

　　三、福州信之房地产1.14亿竞得长乐吴航农贸市场用地

　　相比已经出让的两幅地块，第三顺位拍卖的长乐2019拍-12号地块，由于地块用途为农贸市场用地、社会停车场用地，竞争相对没那么激烈。

　　该地块拍卖开始之后，该地块在166号、198号竞买人之间进行竞价。最终，经过七轮短暂竞价之后，166号竞买人福州信之房地产以1.14亿成功竞得。

　　国家企业信用信息公示系统显示，福州信之房地产开发有限公司成立于2018年11月19日，注册资本5000万人民币，注册地址位于福州市长乐区鹤上镇新览村2号，经营范围为房地产开发经营；自有房地产经营活动；其他房地产业。

　　法定代表人陈增彬为该公司的唯一自然人股东，出资额5000万人民币。

　　出让公告内容显示，长乐2019拍-12号地块位于吴航街道东关村东鹤路南侧、凤翔路东侧，土地用途为农贸市场用地、社会停车场用地。

　　规划指标要求：

　　【A地块】总用地面积30654㎡（合45.98亩），实际用地面积30654㎡（合45.98亩）；容积率≤1.1；建筑密度≤35%；绿地率≥20%；出让年限：商服用地40年。

　　【B地块】总用地面积6960㎡（合10.44亩），实际用地面积6960㎡（合10.44亩）；出让年限：社会停车场用地50年。

　　出让公告做如下重要约定：

　　1、2019拍-12号地块竞得人竞得后须自持不低于总计容建筑面积15%的产权。

　　2、该地块项目建设应符合一星级绿色建筑标准。