海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：6月19日,福州市长乐区自然资源和规划局拍卖三宗国有建设用地使用权。

　　本次拍卖的三幅地块编号分别为2019拍-10号、2019拍-11号、2019拍-12号，其中一幅位于营前街道、两幅位于吴航街道。三幅地块总出让面积217.69亩，拍卖起始总价128500万元。

　　有包括龙湖、世茂、大东湖、碧桂园、正荣、阳光城、雅居乐、融信、保利、金辉等12家房企报名参与本次拍卖。拍卖开始后，大东海实业、雅居乐、碧桂园、保利、阳光城、福建富文投资等房企相继举牌竞价。

　　经过数十轮激烈竞价，该地块拍卖达到最高限价14.25亿，转入竟配建环节。最终，福建富文投资以最高限价14.25亿加配建28800㎡住宅，成功竞得2019拍-10号地块。

　　国家企业信用信息公示系统显示，福建富文投资有限公司成立于2019年02月28日，注册资本1000万人民币，公司注册地址位于福建省福州市台江区鳌峰路2号鳌峰广场1#19层08号单元。经营范围为对建筑业的投资；对房地产业的投资；对租赁和商务服务业的投资；投资咨询服务（不含证券、期货、保险）；园区管理服务；商业综合体管理服务；其他综合管理服务。

　　在公司股东及出资信息一栏看到，叶兴针、林善富为公司的自然人股东。

　　长乐2019拍-10号地块位于营前街道营滨路西侧、场南路北侧，土地用途为住宅用地、商业用地。

　　规划指标要求：

　　总用地面积71696㎡（合107.54亩），实际用地面积71422㎡（合107.13亩）；容积率≥1.8、≤2.2；建筑密度≤20%；绿地率≥35%；出让年限：住宅用地70年、商服用地40年。

　　该地块竞买保证金29000万元，拍卖起始价95000万元。海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）根据容积率上限2.2测算，得出该地块拍卖起始楼面价为6046.01元/㎡。

　　出让公告做如下重要约定：

　　1、该地块竞配建住宅建筑面积每平方米按照出让公告发布之日的该地块所处级别住宅基准楼面地价加上2600元/平方米回购。

　　2、2019拍-10号地块竞得人须建设2000平方米商业建筑面积，按照11737元/平方米价格销售，由福州市长乐区人民政府指定的村集体购买。

　　3、该地块商品房自取得不动产权证之日起未满五年的，不得上市交易，不得办理转让公证手续。

　　4、该地块项目建设应符合一星级绿色建筑标准。

　　5、该地块交地后9个月内开工，开工之日起2年内竣工。