榕城，一座拥有2200多年的历史积淀，漫步于街头巷尾，探寻一座城市发展的印迹。无数的新街道横穿了老城区，无数的高架桥代替了农田，无数的老房子被高楼代替。岁月的流逝见证了城市的蜕变更迭，那些年被时光浸润过的每一处，让这座城市熠熠生辉。

福州美景图

　　城市新中心，是一座城市综合实力的缩影，它永远是城市繁华所在，价值所趋；它不仅需要强劲的区域、经济、政策、交通等外在条件的支撑，更需要把握市场、消费需求的发展变化。而时间，恰好一点点记录着新中心的发展。

网络示意图

PART1
国家政策加持，大势所趋

　　2017年2月，福州滨海新城正式启动建设。闽江、乌龙江和马江交汇的三江口，兼收福州老城区与滨海新城发展之利，一跃成为当前福州城市发展格局的关键枢纽。

　　两年来，从国家政策加持，到政府大规模的资金投入，三江口发展逐渐进入高潮期。

　　2017年6月，《福州新区总体规划（2015-2030年）》（草案）正式出炉，明确打造“一核两翼、两轴多组团”的空间结构，其中最重要的“一核”就是福州新区核心区，包括三江口。

福州新区总体规划图

　　2018年11月12日，根据《福州新区三江口南台岛东部片区控制性详细规划》修编，三江口将重点打造文化与生态，注重生态宜居、商务商贸、文化创意、滨水游乐等多元复合功能，建成美丽福州的示范区、美好生活的样板区和新兴产业的集聚区。

　　三江口片区作为重大政策的核心区、启动区，历经焕新改造后更将是大势所趋！

三江口片区规划图

PART2
公建配套提速，日益完善

　　政府的大量投入下，一批展现国际滨海大都会的地标级配套设施相继落址。

　　2018年9月30日，福州版“悉尼歌剧院”的海峡艺术文化正式开馆，盛世绽放。这座福州城市文化新地标，建成开始，就成为福州一颗耀眼明珠。未来三江口还规划有高度350米的高楼——国际金融中心；拟建成集高端酒店、商业综合体等多功能复合的地标性建筑；海峡青少年活动中心、海丝博物馆、海丝文化博览园、省科技馆新馆等文化场馆，将形成福州新的标志性文化公建集群，见证城市新中心三江口的发展进程。

海峡艺术中心效果图

　　从2018年9月至今，短短8个月，三江口片区集中开工的项目就达到了130个，塔吊轰鸣钩机林立，涉及住宅、商业商务、旅游综合体、中小学、公共建设等，近百个征迁，建设项目正在不断提速。

PART3
交通配套加码，三江变通途

　　2019年1月29日历时4年多建设的三江口大桥通车，连接福州环岛路，打通三江口片区交通枢纽大动脉，西连螺洲大桥，东接福峡路、火车南站，串联起片区滨江公共产业带、中部的壁头梁厝片区、北部的樟岚片区、南部的下洋清富片区、东部的马航洲湿地片区。

三江口大桥

　　2021年6月，道庆洲大桥预计完工。道庆洲大桥建成通车后，从福州海峡会展中心、三江口片区开车到福州滨海新城，只需25分钟。有效完善三江口的交通路网，最大程度发挥闽江南北两岸互通主动脉作用。

道庆洲大桥效果图

　　这两座大桥使三江口北能连接马尾区、南能通达长乐区。

　　随着工程建设的逐步加快…

　　2019年5月27日，地铁1号线二期路线（延伸线）公开新站点建设位置，交通配套再度提速！预计将在2020年建成通车。

　　更有6号线项目正在建设中，预计2020年12月试运行。

　　伴随地铁1号线延伸线的加速建设，再次验证政府打造三江口片区的决心。构建三横七纵多元路网覆盖，打造出全福州难得一见的交通枢纽，多元路网助力大福州格局升级。

1号线效果图

PART4
优渥教育资源，赢在起跑线

　　2019年开始，仓山区强势优化区域的教育资源配置，已经启动了11个教育项目建设，还将新增中小学学位1.1万个、普惠学位近4000个等。

　　2013年9月12日，八中三江口校区正式揭牌，于三江口投入使用并正式开学。福州八中创建于1853年，距今164年历史。

三江口八中

　　2019年2月28日，泰禾集团福建华夏世纪园发展有限公司与福州市教育基金会仓山专项基金、福州市仓山区教育局举行了教育专项基金的签约仪式。本次签约，福建华夏世纪园发展有限公司共计捐赠4000万，用于奖励仓山区的优秀学生或者教师，同时用于福州市麦顶小学三江口校区的奖学奖教，改善办学条件，进一步提升麦顶小学三江口校区的教育教学质量和师资水平。麦顶小学历史悠久，由1926年创办，学校先后获得50多项国家级荣誉称号，属于仓山区教学质量排名前三水平。

　　2019年3月21日，仓山区官网发布“关于三江口小学项目建议书的批复”，显示三江口小学项目建设地点位于仓山区城门镇下洋路北侧，三江口高级中学东侧，项目建设单位为福州市下洋小学。预计在2019年年底之前正式开工，三江口小学东侧便是福州八中三江口校区，周边更有多个在建项目，未来将大大方便片区业主子女就学。

三江口小学项目建议书批复

　　2019年5月13日，福州市人民政府官网发布了《福州市发展和改革委员会关于福州学校（暂名）项目建议书的批复》。批复文件显示，福州学校（暂名）项目建设地点位于仓山区，魁浦大桥东侧、福厦高速连接线北侧，意味着三江口片区将新增一个重磅教育配套！三江口片区，尽享如此先进优渥的教育资源。

福州学校（暂名）项目区位图

　　2019年5月29日，福州市仓山区自然资源和规划局、福州市仓山人力资源和社会保障局通过市政府官网联合发布征地公告显示，本次拟征收仓山区城门镇下洋村的集体土地将用于三江口小学建设，用途为中小学用地。合计征收2.5254公顷。

征地告知书

PART5
立足城市新中心，升级品质生活

　　城市新中心所带来的集中资源让城市生活全面升级，泰禾福州湾立足城市新中心——三江口区域，打造福州首座200万方城市中心文旅航母，筑造文旅居住标杆。

三江口文化旅游城效果图

　　泰禾福州湾聚集全省文化之精粹，海陆风情，一站式体验，国际化标准，是一座宜居宜游宜业的世界超大规模文化旅游胜地。这座福州首座200万方城市中心文旅航母涵盖了“主题乐园、科技潮流、温泉度假、都市休闲”四大板块，包括了水上乐园、冰雪乐园、运动乐园、儿童乐园、VR电影乐园五大主题，360度全息水幕秀、国际豪华五星酒店、超五星温泉酒店、旅游风情街区等20余项文化旅游产品，尊享文旅大城国际航母级配套，开启优质高端品质生活。

三江口文化旅游城效果图

　　城市新中心，盛世而来。泰禾福州湾坐拥城市新中心繁华配套，价值攀升，一触即发！

本项目推广名为“泰禾福州湾”。本宣传资料为要约邀请，仅供参考，均不具备约束力，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议及政府规划为准；本资料制作时间2019年6月5日，有效期7天，上述效果图为过程稿，最终效果图尚在规划调整中，不排除变更可能性，最终以实际建设为准。