2019年的楼市，接连上演了金三银四红五，这一现象主要体现在成交量上。价格方面，部分有代表性的楼盘有小幅上涨，主要由于购买需求导致。例如学区房集中的板块：金山小学区房板块和鼓楼学区房各板块。

　　综合来看，二手房价坚挺的原因无疑与目前市场的行情有关。尤其是板块热度较高的楼盘，房东心里价位随之提升，议价空间也较低，成交价相比年前也随之提升。但可以预见的是，经历了前三个月的大量消耗，接下去的市场也会逐渐回归平静，而这一现象在5月末的楼市也已得到一定体现，二手房挂牌量有所增加，成交量相比上个月增长放缓，对于二手房来说，如果持续“高供应、低成交”这一态势，后续的议价空间也会相应更大。

　　对于不着急入住的购房者来说，也不必着急一时，房价短期内无暴涨可能性。依然可以按照自己的购房节奏挑选合适的房源，一切仍以房源为主，性价比高的可适时入手。

福州二手房次新房挂牌价
（2019年5月）

数据说明

　　注：因二手房由房东定价，各房源因所处的楼栋、朝向、楼层、面积不同，价格差距较大，以上数据也是目前在售二手楼盘的最新报价范围，除了开发商自带的精装，其他均为毛坯价，精装房请根据房子的实际情况酌情加价（除开发商自售精装房外），已剔除极个别不符合市场行情的价格。

　　ps：我们选取的是该楼盘在售的挂牌价，因楼盘内在售房源面积存在差异，客户看的房源面积如果是该楼盘面积偏小或较为稀缺的户型，则均价上浮，反之亦然，具体根据房源情况而定。

　　以上报价仅供参考，具体小区二手房价以实际成交价为准。