海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：5月30日，福州土地发展中心官网发布最新消息显示，福州地铁4号线洪塘停车场及周边地块，目前已完成该项目选址及用地批文手续，地块位于仓山区西三环路东侧，选址面积344.2亩。

　　早在2018年7月4日，福州规划局就曾发布“福州市轨道交通4号线洪塘停车场（盖下）及周边地块规划调整公示 ”。

示意图仅供参考，以官方公布为准！

　　“公示”内容显示，福州市轨道交通4号线洪塘停车场及周边地块规划调整（盖下）位于金山橘园洲工业园区内，东至纵一号路、南至星网锐捷、西至西三环路、北至洪湾路，停车场总面积16.48公顷。福州地铁集团有限公司作为该地块业主单位。

　　调整后方案取消横二号路地铁停车场范围内路段，纵二号路由原14.8米调整为24米,并向北增设一条12米道路，连接洪湾路；纵二号路结合地铁停车场布局后向南延伸，预留一条12米道路连接南侧横一号路，并连接三环辅道；花溪北路由原14.8米拓宽为24米；保留横三号路的连通性，并向西连接三环辅道，道路红线按照24米控制；原工业园区内部通过加密12米、9米路网，完善内部道路。

　　4号线洪塘停车场选址面积共计16.48公顷，盖下停车场功能区容积率按不大于1.65控制，并利用横三号路北侧三角地块设置地面公交首末站一处（面积约4785平方米）、地铁专用变电站一处（面积约4550平方米）。地铁洪塘停车场用地按车辆段综合用地控制。盖下功能为公共交通场站用地（S41），用于建设地铁4号线停车场及附属设施。

 
　　早在，2017年10月20日福建招标与采购网发布的“福州市城市轨道交通4号线一期工程监理招标和土建施工招标公告”就明确提出福州地铁4号线第1标段将建洪塘停车场地铁上盖物业。

　　在楼市开发中，地铁上盖项目一直被看好。业内人士指出，由于土地价格的提升，企业获取项目的难度越来越大，地铁物业不失为一个很好的运营对象。同时，城市开发逐渐倾向于对城市空间的深度开发和利用，“地铁+物业”已经迎来较好的发展时机。

　　据了解，目前福州地铁1号线新店车辆基地、2号线竹岐停车场、5号线塔前停车场、4号线洪塘停车场、4号线螺洲车辆段、F1线东升停车场都建设或规划有上盖物业。

　　如今，福州地铁4号线洪塘停车场及周边地块完成项目选址，并取得用地批文手续，标志着又一个地铁上盖物业即将诞生，后续海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）还将持续关注。

　　附：福州地铁4号线相关信息

　　福州4号线一期工程西起橘园站，东南至帝封江站，线路沿城市东西向发展副轴布置，与1、2、5号线共同组成十字＋环的轨道主骨架。

　　根据线路规划，福州地铁4号线起于橘园站，终于帝封江站，途经鼓楼、晋安、台江、仓山，一期线路全长约28.4公里，线路全部采用地下敷设方式，共23座车站，换乘站8座。

　　23个站点由西向东分别为：橘园站、园亭路站、洪塘路站、金牛山站、工业路站、西二环站、白马北路站、东街口站、省立医院站、塔头站、岳峰镇北站、池边站、化工路站、福新东路站、前屿站、远洋路站、鳌峰路站、江边村站、会展中心站、林浦站、城门站、螺州镇站、帝封江站。

　　按照工程进度，目前福州地铁4号线23个站点全部启动建设，全线计划于2022年3月31日前通车试运行。