海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：据福州市不动产登记和交易中心显示，5月20日，福州又有两个项目取得预售。分别是位于马尾琅岐山语城项目和晋安区鹅鼻休闲商务区（注：世茂云上鼓岭）。

　　其中，琅岐山语城本次23#楼号共15套房源取得预售证，均为住宅。预售证号：FZ许20190067，总许可面积2083.35平方米。

　　鹅鼻休闲商务区（世茂云上鼓岭）本次有105#楼、91#楼、106#楼、103#楼共29套房源取得预售证，均为商业性质，预售证号为：FZ许20190068，总许可面积3256.78平方米。

　　以下为两项目的本次取得预售详细情况： 

　　琅岐山语城是2018年中国铁建地产在八闽大地的开山之作，项目位于琅岐国际旅游度假区雁行江北岸。琅岐山语城占地约154亩，总建筑面积约26万㎡，共规划有1606户，容积率1.75、绿化率30%。共规划有1606户，分布有9栋高层建筑组团、8栋的11层洋房建筑组团、15栋的的叠墅建筑组团。

 　　5月20日，琅岐山语城23#楼取得预售，共有15套叠拼房源。实际层为5层，其中1层和3层为复式单元。

　　据悉，琅岐山语城23#楼的叠拼别墅房源，其中上叠为124㎡，备案价19800元/㎡；中叠147㎡复式备案价17000元/平方米；下叠主力户型约136㎡，备案价从19800元/㎡至25300元/㎡。  

 　　海西房产网挑选2套房源进行展示，仅供参考：

琅岐山语城23#楼501单元，房屋类型为住宅；预售建筑面积：124.75平米；预测套内面积：101.28平米；状态可售；单价19800元/平米；总价为2470050元。

　　琅岐山语城23#楼101复式单元，房屋类型为住宅；预售建筑面积：136.88平米；预测套内面积：111.12平米；状态可售；单价25300元/平米；总价为3463064元。 

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　　世茂云上鼓岭隶属于晋安区，城中山，都市生活圈，离市区较近的旅居项目。项目位于福州市晋安区宦溪镇云庭路368号；开发企业为福州世茂新领域置业有限公司。

　　5月20日，世茂云上鼓岭(鹅鼻休闲商务区)105#楼、91#楼、106#楼、103#楼取得预售证，共29套房源，均为商业性质，总许可面积3256.78平方米。本次房源的产品平均面积约112平米，参考备案价约395-523万/套。

 　　海西房产网挑选2套房源进行展示，仅供参考：

　　鹅鼻休闲商务区105#楼2层01复式商务办公，房屋类型为商务办公；预售建筑面积：112.2平米；预测套内面积：105.84平米；状态可售；单价61036.57元/平米；总价为6848303.154元。  

 　　鹅鼻休闲商务区91#楼2层06复式商务办公，房屋类型为商务办公；预售建筑面积：112.26平米；预测套内面积：105.84平米；状态可售；单价45251.32元/平米；总价为5079913.1832元。