海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：5月17日，连江县发展和改革局通过连江县官网发布“连江县城市建设发展有限公司罗湖御景住宅开发项目的备案”，详细介绍罗湖御景住宅开发项目备案情况。

 
　　该备案表内容显示，罗湖御景建设地点位于福建省福州市连江县东湖镇罗山（原东湖种畜场用地），开建设单位为连江县城市建设发展有限公司。

　　该项目拟建住宅开发项目总用地面积为31460平方米（约47.19亩），主要建筑面积:93630.37平方米。建筑容积率（FAR）：1.0＜FAR≤2.2；建筑密度(D)：D≤20%；绿地率(GAR)：GAR≥35%。 

　　该项目总投资45000万元，其中：土建投资41170.0000万元，其他投资3830万元。根据计划该项目建设起止时间为2019年10月至2022年10月。

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过查询连江县土地拍卖纪录获悉，该地块于4月26日拍卖，被连江县城市建设发展有限公司以底价3830万元竞得，楼面价553.37元/㎡。

　　该地块出让公告做如下重要约定：

　　1、本出让地块上建设的项目应按照县政府组织专家评审通过的“真茹村造福搬迁工程规划设计方案”及建筑施工图进行规划建设，相关规划指标均按该方案执行，不得改变，小区应统一建设和管理。　

　　2、地块内由竞得人负责配建1、2、3、5号四栋楼房建筑（面积约34531.1㎡,共305套）及杂物间建筑（面积约1200㎡，共145间）由连江县土地发展中心负责回购，回购单价为2700元/㎡（办理不动产权证等相关税费由被安置人自行缴交）。具体的回购内容按照县土地发展中心拟定的回购协议执行。

　　3、由县土地发展中心回购用于安置的建筑（包含楼房及杂物间），安置户自取得不动产权证之日起5年内不得进行转让。

　　4、竞得人竞得土地后应在连江县注册成立具有相应资质的企业法人从事项目开发(竞得人已在连江县注册相应资质的企业法人除外)，并确保在连江县税务部门依法纳税；建设施工单位亦在连江县税务部门依法纳税。