5月1日，位于奥体板块的水晶榕著仓山万达城市展厅正式启幕，此次水晶榕著仓山万达外展点的开放，预示着水晶榕著正式面市。加上之前的奥体金茂悦、万科碧桂园·麓园、福晟钱隆尚品……据不完全统计，截至目前，泛奥体板块内在建楼盘项目达16个之多。新盘迭出之下，各盘产品将如何突破？量升价稳，购房者对奥体板块有怎样的预期？

　　量升价稳

　　奥体板块置业热度高

　　今年以来，奥体板块热度不减。多个项目亮相，新盘跌出。上周末，在位于奥体的福晟钱隆尚品营销中心，记者遇到了前来看房的林先生，林先生告诉记者，他从年初就开始选房了，“去年以来奥体有多个项目入市，这一带配套也逐渐完善了，我还是比较看好这里的。”

　　福晟钱隆尚品位共规划有6栋住宅、1栋商业楼，住宅为66~74㎡舒居三房户型，目前还有少量住宅待售中。

　　而近日亮相的水晶榕著项目为高层板楼，占地面积38574平方米，因为是厦门十大国企之一的住宅集团在福州的第一个项目，所以虽还未正式入市，已经受到不少购房者的关注。奥体片区同样的“红盘”——金茂悦，起价26430元/㎡，近期推出全新约88~148㎡户型，因其地理位置较有优势，也受到不少购房者的青睐。

　　除了项目多，产品类型丰富外，奥体板块新房价格目前整体稳定。奥体板块内几个新盘目前价格皆在25000元/㎡左右。业内人士认为，相比奥体早期楼盘的价格，目前整体板块价格虽有所提升，但仍较稳定。

　　配套先行

　　“奥体”为概念“品质”为内涵

　　近几年，不少城市修建奥体中心，既为城市创建了国际级的新地标名片，同时也让相关区域的板块价值提升，带来了经济效应。

　　而对于购房者来说，“奥体”只是一个概念，他们更看重的是奥体概念背后高起点的板块规划、完善的配套、便捷的交通、舒适的人居环境……

　　那么，福州奥体板块能满足购房者的这些期待吗？

　　福州奥体板块的优势十分明显，政府重点打造，绿化覆盖率高，配套完整，生活便捷。据了解，目前福湾公交总站、永辉大型超市等配套已落成，几大主干道也已经实现通车，建新大道、金洲路、福湾路、三环路、二环路交通网已形成。根据福州地铁建设的相关规划，地铁3号线投入使用后，从奥体板块前往福州市中心将更加便捷。

　　随着奥体板块配套建设的顺利推进，一个以奥体中心为原点囊括周边数公里的奥体商圈逐渐崛起，并与仓山万达、宝龙商圈相融合，成为福州经济新的增长极。

　　业内人士认为，阳光、融信、融侨、福晟、住宅集团、万科等房企相继进入奥体板块，随着项目不断开放，板块内各项配套逐渐落地，奥体板块将迎来“质”的飞跃。