户                  型                  鉴                 赏

（效果图）

37.11㎡（样板房B1#415单元）

　　【A2户型】：双钥匙双公寓设计，分布在B1#、B2#北向，双面采光、南北通透（局部）。建筑面积37.11㎡，两房两厅两卫一阳台，户型面宽3.5米，进深8.4米。产权年限50年，5米层高，样板房按照2.5米/2.5米两层设计。一层实用面积26.8㎡，二层实用面积32.4㎡，实际面积近60㎡。可设计成上下两套独立公寓，租金回报率高。
 
　　一楼入户右侧是卫生间，左侧设计开放式厨房及餐厅，客厅位于中部，平时可以小聚、会客。卧室靠窗设计，采光视野极佳，动线合理，满足住户要求。

　　二楼从入户门左边楼梯往上，在二楼处安装另外一扇门，可供上层住户使用，上下分离，两套出租！

　　二层整体空间比一层大，设计与一层相似，客餐厅一体化设计，扩展了公共区域！在南面赠送近6㎡的走廊上空，设计一个卫生间和阳台（阳台朝南），南北通透。

 　　A2户型总价低，首付低，高赠送，高得房率，小投资大回报，对比目前周边同类SOHO产品，预计上层租金在1500，下层租金在1300，月租金约2800元，租金一年预计收益3.4万元。按一套总价50万来算，年回报率可在6.7%，比银行理财要高，并且项目自身配备有文创商业街区和大型生活超市，将提高住户生活便利性。

39.76㎡（样板房B1#418单元）

　　【B2户型】：居家两房设计，分布在B1#、B2#南向，双面采光、南北通透（局部）。建筑面积39.76㎡，两房两厅两卫一阳台，户型面宽3.5米，进深9米。产权年限50年，5米层高，可做两层，本套样板房设计的是一层2.6米、二层2.4米；一层实用29㎡；二层走廊上空赠送近6㎡使用空间，实用有35㎡，双层套内合计使用面积约64㎡，一家三口空间充裕。

　　一楼入户门进来是公共活动区域，左侧是卫生间，右侧是现代化开放式厨房设计。厨房旁边是餐厅，楼梯设计在中部，客厅4.4米高大落地窗设计，观景视野绝佳。

　　二楼设计两间卧室，分南北向，南向带阳台卧室设计约15㎡，采光充足，休闲阳台泡茶看书、畅谈人生、放飞身心。

　　中间是休闲区或者是开放式书房，北边的卧室，利用走廊上空的赠送约6㎡面积设计成儿童房，次卧面积约10㎡。

　　这次产品设计是第三代SOHO产品，室内无梁化结构板设计，在二楼位置无台阶及横梁，无需低头抬脚进入，大大提升空间利用率。次卧房间（局部）是开窗设计，采光通风良好，可完全做一个独立房间。非通透户型可考虑做衣帽间或者是书房等。复式设计动静分层，功能齐全，布局合理，空间灵动，格局温馨。

72.93㎡（样板房B1#417单元）

　　【C2户型】：四房两厅两卫，分布在B1#/B2#端头（17、31单元）,三面采光，全明通透。建筑面积72.93㎡，户型面宽5.4米，进深10.8米。产权年限50年，层高5米，两层设计楼下2.6米、楼上2.4米。单层使用面积可达55㎡，两层使用面积可达近110㎡，超高得房率。【注：北面端头建筑面积68.84㎡,(01、16单元）】

　　一楼为公共区，进门玄关处设计鞋柜，客卫生间玄关背后！餐厅在入户左侧，独立厨房设计，无油烟困恼。

　　餐厅与客厅区分清晰，中部设计一个榻榻米，显得整体的空间宽敞。听歌、看电影、家庭休闲一应俱全（或设计成书房）。南向设计了22㎡敞亮大客厅，全景大落地窗，彰显优居空间。

　　二楼为居住区，共设计三个卧室，主阳台及一个卫生间。主卧朝南，设计隐藏式更衣室！动静分离互不干扰，人性化大空间！

　　次卧旁是全明卫生间，超大浴缸，尊享生活便利舒适！

　　北面是带阳台儿童房，既可辅导作业亦可作伴游玩，兼具舒适和实用性！

　　深夜归家的你在厨房里为自己煮了一杯浓浓的咖啡，准备继续未完的工作，却丝毫没有打扰到早已入睡多时的家人。

　　整个空间布局合理，利用率高！方正舒适，南北通透！超大客厅，全景落地窗！动静分层，温馨居家复式。适合一家4口或者3代人居住，空间富裕、生活舒适。

创新空间：

　　室内无梁化结构板设计，真正实现增大空间利用率，提升居住舒适度。